2 rooms apartment of 37m² in Vienna

Sie suchen eine schöne Wohnung? Dann stellen Sie bitte ausnahmslos eine schriftliche Besichtigungen werden nach Eingangsreihe der WICHTIG für den Eigentümer: Sie stehen in einem aufrechten Dienstverhältnis und wollen langfristig (ab ca.5 Jahre aufwärts) bleiben !.Verfügbar ab (auf Absprache eventuell etwas früher) Charmante Mietwohnung mit Balkon in der Himberger Straße Wohnfläche: ca. 37 m² zuzüglich großzügiger Keller (5 m²) zuzüglich Balkon (ca. 10 m²) Aufteilung: Vorraum, Schrankraum, Badezimmer inkl. Wanne und WC und Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Balkon, Keller Diese gemütliche Mietwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum gemütlichen Frühstücken, Entspannen oder zum Ausklang des Tages im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Kellerabteil, das ausreichend Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder persönliche Gegenstände bietet. Lage Die Wohnung befindet sich in der Himberger Straße im 10. Wiener Gemeindebezirk (Favoriten). Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, wodurch sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Bezirke rasch erreichbar sind. Grünflächen und Erholungsgebiete in der Umgebung sorgen zusätzlich für eine hohe Wohnqualität. Mietkosten Hauptmietzins: € 550,00 Betriebskosten: € 104,72 Küchenmiete: € 25,00 10% Umsatzsteuer: € 67,97 Monatliche Bruttomiete: € 747,69 Einmalige Kosten Kaution: € Hausverwaltungskosten: € 500,00 Nebenkosten lt Angabe des Vormieters derzeit ca. 50,--Strom/Monat und ca. 50€ Fernwärme/Monat (verbrauchsabhängig) Provision : provisionsfrei Zögern Sie nicht und Ihr Frau Verena Latinovich Tel.: || v. || Deutsch, Englisch Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne. Sie suchen eine schöne Wohnung? Dann stellen Sie bitte ausnahmslos eine schriftliche Besichtigungen werden nach Eingangsreihe der WICHTIG für den Eigentümer: Sie stehen in einem aufrechten Dienstverhältnis und wollen langfristig (ab ca.5 Jahre aufwärts) bleiben !.Verfügbar ab (auf Absprache eventuell etwas früher) Charmante Mietwohnung mit Balkon in der Himberger Straße Wohnfläche: ca. 37 m² zuzüglich großzügiger Keller (5 m²) zuzüglich Balkon (ca. 10 m²) Aufteilung: Vorraum, Schrankraum, Badezimmer inkl. Wanne und WC und Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Balkon, Keller Diese gemütliche Mietwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum gemütlichen Frühstücken, Entspannen oder zum Ausklang des Tages im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Kellerabteil, das ausreichend Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder persönliche Gegenstände bietet. Lage Die Wohnung befindet sich in der Himberger Straße im 10. Wiener Gemeindebezirk (Favoriten). Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, wodurch sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Bezirke rasch erreichbar sind. Grünflächen und Erholungsgebiete in der Umgebung sorgen zusätzlich für eine hohe Wohnqualität. Mietkosten Hauptmietzins: € 550,00 Betriebskosten: € 104,72 Küchenmiete: € 25,00 10% Umsatzsteuer: € 67,97 Monatliche Bruttomiete: € 747,69 Einmalige Kosten Kaution: € Hausverwaltungskosten: € 500,00 Nebenkosten lt Angabe des Vormieters derzeit ca. 50,--Strom/Monat und ca. 50€ Fernwärme/Monat (verbrauchsabhängig) Provision : provisionsfrei Zögern Sie nicht und Ihr Frau Verena Latinovich Tel.: || v. || Deutsch, Englisch Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.