1 room apartment of 46m² in Graz

diese modern geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet ein stilvolles Zuhause auf kompakter Fläche – perfekt für Singles, Pendler oder Studierende, die Wert auf Qualität, Effizienz und eine zentrale Lage legen., Besonders hervorzuheben ist die, mit über 24 m² offenem Raum sowie der Zugang zur, , die den Wohnbereich ins Freie erweitert. Trotz der kompakten Maße bietet die Wohnung eine, , ein modernes, , sowie einen eigenen Windfang – ideal als Puffer zwischen dem Eingangsbereich und dem Wohnraum., mit ca. 24,41 m² – großzügig, hell, vielseitig nutzbar, im Eingangsbereich – funktional integriert, (ca. 4,28 m²) mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, – ca. 3,06 m² – separierter Eingangsbereich, – ca. 6,27 m² – ruhig gelegen mit Betonplattenbelag, Großzügige Fensterflächen mit guter Belichtung, Lift & barrierefreier Zugang, Optional: Tiefgaragenplatz im Haus verfügbar, Öffis (Straßenbahn & Bus) nur wenige Schritte entfernt, Supermärkte, Apotheke, Bäckerei & Cafés im Nahbereich, Nähe zu Lendplatz, Hauptbahnhof, Innenstadt & Augarten, Murpromenade, Schlossberg & Kunsthaus Graz fußläufig erreichbar, Ideale Anbindung an Unis & FH, Zur Anmietung notwendig:, ODER, (bei fehlendem Einkommen, z. B. Studium), 📞 + 29, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht., Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.