3 rooms apartment of 102m² in Vienna

Zur Vermietung gelangt eine sonnige Wohnung in der der Breitenfurter Straße in 1120 Wien. Das Gebäude stammt aus 1900 das Dachgeschoss wurde ca. 2005 errichtet. Es handelt sich um eine Maisonettenwohnung im 3 und 4 Stock (Lift ist vorhanden). Im 3. Stock befindet sich der Eingang in die Wohnung. Auf dieser Ebene befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit gut integrierter offener Küche, hier haben Sie Platz für einen tollen Ess-, Couch- und Lebensbereich. Tolles Ambiente durch die offene Galerie bis oben. Ein Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer ist auch vorhanden. Das untere Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Im oberen Geschoss ist die tolle Galerie mit ebenfalls Platz zur speziellen Nutzung wie Leseecke, oder Arbeitsbereich. Das große Schlafzimmer ist hell und hat den Ausgang auf die ruhige Terrasse in den Innenhof. Sie bietet Raum zum Entspannen und Auftanken, oder gemütliche Stunden mit der Familie. Das obere Bad ist mit Wanne, Waschbecken, WM Anschluss und Fenster ausgestattet. Ein kleines Kellerabteil ist auch dabei. Im Juni 2025 wurde umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. . wurden die Böden geschliffen, die Wände und Decken neu ausgemalt, die Türstöcke lackiert und die Terrasse völlig neu aufgebaut. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * neu renoviert * tolle Raumausnutzung * gute Lage * neue Bäckerei in der Nähe * Supermarkt in der Nähe * tolle öffentliche Anbindung: U6 Schedifkaplatz, Bus 62A, 7A, 7B, 15A direkt vor der Tür * Straßenbahn gegenüber * sehr nette Vermieter * uvm. Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit 1.280,-- Nettomiete 264,08 netto BK 154,41 Ust. Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Strom und Gas – verbrauchsabhängig 5,100,-- Kaution Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck stefan. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.