Rent 3 bedroom apartment of 7473 m² in Vienna

In die Vermarktung gelangt ab sofort eine tolle 3-Zimmer Wohnung in begehrter Lage
mit toller Infrastruktur und perfekter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel! 
 
Wohnung Top B91
Die  3-Zimmer-Wohnung  mit ca . 74,73 m 2  Wohnfläche, 20,52 m² Terrasse und 24,84 m² Terrasse  befindet sich im 1.Dachgeschoss  und ist  Richtung Osten  ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

Vorraum mit ca. 7,76 m ²
Bad mit Badewanne, Handwaschbecken u. WMA ca. 8,59  m²
Separate Toilette mit ca. 1,67 m²
Wohnküche mit ca. 32,28 m²
Schlafzimmer mit ca. 14,70 m²
Schlafzimmer 2 mit ca. 9,73 m²

 
Mietpreis: 
Der Mietpreis beläuft sich auf € inkl. Betriebskosten und Steuer
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
MV-Errichtung: 420,00€ inkl. USt. 
 
Der  Mietpreis  für den PKW-Stellplatz (KFZ 65) beläuft sich auf  99,00 Euro  (inkl. BK und Ust.) .  Dieser muss verpflichtend angemietet werden.
 
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Die Verschreibung für Heizung und Warmwasser beläuft sich laut aktuellem Stand auf 175,10€ brutto. 
 
Infrastruktur:
Auf Grund der Nähe zur U3 – Kendlerstraße sind Sie ideal an die HOT-Spots Wiens angebunden ( Stephansplatz, Wien Mitte à Flughafen, Westbahnhof , und vieles mehr).
 
Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:

U-Bahnlinien

U3 Kendlerstraße


Straßenbahnlinien

46
10
49


S-Bahn-Linien

S46


Buslinie

51A



 
Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Spar, Hofer) sehr gut. Weiters stehen Ihnen zusätzlich Ärzte sowie Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Auswahl an Restaurants lässt ebenso keinen Geschmack aus. Etliche Schulen sowie Kindergärten garantieren kurze Wege für Ihre Kinder.
 
Energieausweis
Bauteil 2: Der Heizwärmebedarf beträgt 22,00 kWh/m2a  welcher der Klasse A entspricht.
 
Gerne steht Ihnen Nikola Todorovic, BSc  für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter     zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m
Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap