3 rooms apartment of 7053 m² in Schwechat

Der Mautner-Markhof – das Neubau-Projekt in Schwechat, nur 500m von der Grenze Wiens entfernt! Das erst 2020 errichtete Wohngebäude punktet durch tolle Grundrisse, hochwertige Einbauküchen , Zugang zur geteilten Dachterrasse sowie große Freiflächen generell, moderne Bäder mit Steinfliesen , außenliegenden Sonnenschutz und vieles mehr. Die Wohnungen selbst verfügen neben der Fußbodenheizung mittels Fernwärme sogar bereits über eine steuerbare Wohnraumlüftung , um auch im Sommer ein angenehmes Raumklima gewährleisten zu können. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung durch Bahn, Bus und Straßenbahn gelangen Sie rasch an Ihr Ziel in Wien und Umgebung. Es wird auch ein eigenes Kellerabteil mitvermietet. In den offenen, großen Innenhöfen befinden sich einladende Sitzgelegenheiten und Spielplätze für Ihre Kleinen. In der hauseigenen, großzügigen Tiefgarage kann optional ein Stellplatz gemietet werden. Die angebotene Wohnung Top 22 richtet sich gen Westen hin zur Mautner-Markhof-Straße mit Blick über die Brauerei. Wohnung Stiege 1 TOP 22 im 3. OG: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca . 70,53 m 2 Wohnfläche und ca. 12,39 m² Loggia verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum 5,44 m² Separates WC 1,97 m² Bad 7,26 m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 3,25 m² Wohnzimmer 20,20 m² Küche 5,19 m² Zimmer 12,04 m² Zimmer 10,24 m² Flur 2,94 m² Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: gemeinschaftliche Dachterrasse exzellent nutzbarer Grundriss mit Abstellraum und separatem WC Marken-Einbauküche mit Geräten großer Balkon mit Weitblick Tiefgaragenplatz verfügbar Barrierefreiheit Hochwertige Ausstattung Kosten Miete: € (inkl. BK & USt) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI für MieterIn Mietbeginn: ab sofort Befristung: 5 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr: 129,60€ inkl. USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Die Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) Buslinie: 71a und 218 -) Kaiserebersdorf Bahnhof: S2 und S7 erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte und viel mehr alles zur Verfügung. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 30,1 kWh/m²a , welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE beträgt 0,78 und entspricht somit der Klasse A . Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, oder + zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <625m Klinik <450m Krankenhaus <7.200m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <225m Universität <6.750m Höhere Schule <7.075m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <650m Polizei <450m Verkehr Bus <275m U-Bahn <4.525m Straßenbahn <825m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <1.450m Flughafen <7.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap