3 rooms apartment of 97 m² in Vienna

Beschreibung Machen Sie sich ein Bild vorab mit dem folgenden 360 Grad Rundgang: https://tour.giraffe360.com/aignerstrasse/ Diese großzügige, sehr helle Wohnung in einem architektonisch außergewöhnlichen Haus weist einen idealen Grundriss für alle Bedürfnisse auf. Wohnung für eine Familie oder für ein Paar, das einen privaten Büroraum benötigt, hier werden alle zufrieden gestellt. Die Wohnung liegt nahe dem Donaukanal am Rande einer Siedlung in einem eigenen Haus! Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bipa, Apotheke), sowie viele kleine Restaurants, ein grosser Spielplatz, den Sie in 3 Gehminuten erreichen, sowie ein städtischer Kindergarten ermöglichen es Ihnen gut ohne Auto auszukommen. Von dem zentralen Vorzimmer aus, gelangt man direkt in jeden Raum. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz! Die besondere Gebäudeform und die lange Fensterfront erlauben einen wunderbaren Panoramablick. Vom Wohnzimmer und der Küche gelangt man auf die süd-seitig gelegene Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die DAN-Küche ist mit einem Geschirrspüler, einem Elektroherd mit integriertem Backrohr, einer geräumigen Kühl,-Gefrierkombination ausgestattet. Alle Geräte sind von namhaften Firmen (Siemens, Miele) und in einwandfreiem Zustand. Eine Abstellraum bietet für alle im täglichen Alltag benötigten Utensilien ausreichend Stauraum und ist von Tischlerhand ausgebaut worden um die volle Kapazität des Raumes zu nutzen. Das geschmackvolle Badezimmer mit Wannenbad bietet ebenfalls genügend Abstellfläche und Stauraum für Kosmetika, Hygieneartikel und Handtücher. Zusätzlich befindet sich im selben Stockwerk ein ca. 10m² großer Abstellraum der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Raumaufteilung: Vorzimmer ca. 9m² Küche ca.10m² mit Zugang zur Loggia ca.7,5m² Speis ca.2m² Wohnzimmer ca.34m² mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer 1 ca. 15m² Schlafzimmer 2 ca. 15,70m² Badezimmer ca.5m² Toilette ca.1m² Abstellraum außerhalb der Wohnung ca. 10m² Die Wohnung wird für 5 Jahre befristet vermietet. Ausstattung: Küche mit Markengeräten Klimaanlage Badezimmer mit Wannenbad mit Glasspritzschutz möbliertes Vorzimmer Innenjalousien Abstellraum mit praktischen Regalen sehr großer Raum auf der gleichen Etage (Kellerraum) mit Fenster schöne sonnige Loggia Infrastruktur: U4 und U6, Schnellbahn Handelskai ca. 1,1 km entfernt Friedrich Engelsplatz mit Straßenbahnlinie 2, 30, 31, 33 ca. 450 Meter entfernt Bahnhof Heiligenstadt U4, R40, Rex 4, S 40 ca. 1,4 km entfernt Autobus 5A ca 500 Meter entfernt, Bus 11A, 11B, ca 600 Meter entfernt, 37 A ca. 550 Meter entfernt Spar ca. 400 Meter, Hofer ca 550 Meter, Bipa ca. 71 Meter, Bank ca. 1,1 km und Apotheke ca. 59 Meter entfernt Kindergarten ca. 210 Meter, Volksschule ca. 350 Meter, Gymnasium ca. 1,3 km entfernt Allgemein Mediziner ca. 500 Meter, Krankenhaus ca. 1,4 km entfernt Forsthauspark ca. 200 Meter entfernt Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.