5 rooms apartment of 104m² in Graz

Diese Penthouseartige 5-Zimmerwohnung mit Klimaanlage und Maisonettelösung, ist ein Zweitbezug nach der Aufstockung und Neuerrichtung der obersten beiden Etagen! Das Haus verfügt über einen Lift, dieser ist direkt im Eingangsbereich des Hauses! Das gesamte Gebäude wurde 2023 saniert und sehr hochwertig ausgebaut! Jedes Fenster verfügt über einen elektrischen Sonnenschutz, wie auch die Balkontüren im Westen und die Loggia verfügt über Schiebeelemente am Geländer! Überzeugen Sie sich selbst von dieser gut geplanten Wohnung und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Aufteilung: Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. € 104,54 m² Lage: Nahe dem Augartenpark, ca. 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, Wenige Minuten zur Autobahnauffahrt Graz-Liebenau Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Linie 34 und Straßenbahnstation Linie 5 in unmittelbarer Nähe Billa+ in unmittelbarer Nähe Blaue Parkzone direkt vor dem Gebäude. Sonstiges: Für die Erstellung des Mietvertrages wird ein Betrag von € 360,- inkl. Ust fällig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.