4 rooms apartment of 166m² in Vienna

Zur Vermietung gelangt eine eines gepflegten Wiener Altbaus in absoluter Toplage des 1. Bezirks. Die Wohnung befindet sich in der renommierten und vereint einen modernen Charme mit urbanem Wohnkomfort im Herzen der Innenstadt. Die rund liegt im und ist bequem mit dem Personenlift erreichbar. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der großzügigen Dimensionen und der ruhigen Ausrichtung bietet die Wohnung ein exklusives Wohngefühl mit viel Platz für individuelle Lebenskonzepte. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger , der alle Räume zentral erschließt und einen repräsentativen ersten Eindruck vermittelt. Das Herzstück der Wohnung bildet der , der fließend in den offenen übergeht. Dieser bietet ausreichend Platz für eine große Essgruppe sowie einen komfortablen Wohnbereich und eignet sich ideal für geselliges Beisammensein wie auch für ruhige Abende zu Hause. Die Wohnung verfügt insgesamt über , die flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Räume sind angenehm getrennt angeordnet und bieten sowohl Privatsphäre als auch eine klare Struktur. Zwei – eines mit Badewanne und Dusche, eines mit Dusche – sorgen für hohen Wohnkomfort, insbesondere für Familien oder Mehrpersonenhaushalte. Ergänzt wird das Raumangebot durch , praktische sowie ausreichend Stauraum. Großzügiger Vorraum Offener Wohnbereich Küche mit integriertem Essbereich Drei weitere Zimmer (Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer) Badezimmer mit Badewanne Badezimmer mit Dusche Separate WCs Abstellräume Der beigefügte Grundriss dient der Orientierung und veranschaulicht die großzügige und funktionale Aufteilung der Wohnung. Die zählt zu den begehrtesten Adressen der Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der , der sowie der , die ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeit bieten. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen sowie Nahversorger sind fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: U1, U4 – Station Schwedenplatz Linien 1, 2 Linien 2A, 3A Damit ist eine rasche Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile sowie wichtiger Verkehrsknotenpunkte gewährleistet. Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gonzagagasse, 1010 Wien Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie .