2 rooms apartment of 40m² in Vienna

BeschreibungDirekt beimKirschblütenpark , inunmittelbarer Nähe zum Donauzentrumund nur wenige Minuten von derU1 Station Kagranentfernt, gelangt eine erstklassige Wohnhausanlage zur Vermietung.Dieoptimale Lageverbindet perfekte Infrastruktur mit einem 30.000 m2 großem Naturerholungsgebiet.AlleWohnungenwurdendurchdachtangelegt,so dass Sie diegesamte Fläche perfekt nutzenkönnen. Freiflächen undgroßzügige Verglasungen zur Belichtungder Aufenthaltsräume sorgen für denWohnkomfort der Extraklasse. Modernste Ausstattung , gepaart mit derGrünlageund derguten Infrastrukturder Umgebung, runden das Gesamtpaket ab.Die neuen Bewohner können sich zusätzlich über eine hauseigene Tiefgarage , Freiflächen, Kinderwagen und Fahrradabstellräumefreuen.Highlights: Ideale Grundrisse für Singles, Pärchen und Kleinfamilien moderne vollausgestatteteKüchen Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenraum Außenjalousien Attraktive und hochwertige Bodenbeläge Fußbodenheizung und FußbodenkühlungDie Bilder sind aus einer sehr ähnlichen Wohnung in dem Gebäude.Raumaufteilung: - sonnige Wohnküche mit moderner, voll ausgestatteterKüche - Ausgang zuBalkon/Loggia - Schlafzimmermit Platz für einen großen Schrank - geräumiges Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC und Waschmaschienenanschluss. Lage und Infrastruktur: In kurzer Gehdistanz erreichen SiedieU-Bahn StationU1Kagran , von der Sie binnen 10 Minuten in die Innenstadt gelangen. Des Weiteren sinddieLinien 2, 25 und 26 , sowie dieBusstation27Aschnell erreichbar. Für dentäglichen Bedarfbefindetsich einegroße Auswahl an Nahversorgern direktvor der Haustür. Auchdas Donauzentrum mit seinerVielfaltan Geschäften undRestaurants befindet sich inunmittelbarer Nähe.Mit demCineplexx , das zu gemütlichen Kinobesuchen einlädt, ist auch fürUnterhaltunggesorgt.Sportbegeistertekönnen sichsowohl in derNatur , als auch im naheliegenden"Fitinn"austoben.Der Kirschblütenpark liegt der Wohnung zu Füßen und lädt für Spaziergänge im Grünen ein. Das Wiener Freizeitparadies Alte Donau ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.Kosten: Miete: € 795,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution:€ MV-Errichtung: € 349,00Zusätzlich besteht die Möglichkeiteinen Garagenstellplatz um € 105,60 anzumieten. MV- Errichtung Stellplatz: € 199,00 Kaution: € 316,80 Vergebührung Finanzamt: € 63,36