2 rooms apartment of 45 m² in Hohenems

Beschreibung Zentrum Hohenems, Fußgängerzone, Loggia 2 Zimmerwohnung mit Loggia/Balkon,barrierefrei, ökologische Bauweise, Neubauwohnung- MIETVERTRAGSBEGINN 1. April 2025Die Wohnanlage befindet sich inmitten einer Gartenlandschaft im historischen Viertel von Hohenems. In ruhiger Atmosphäre und Gediegenheit liegt der Elkan-Garten, dessen Ursprung bis ins 18. Jahrhundert zurückgeht. Der Stadtkern, sowie die Verkehrsanbindungen liegen nur 5 Gehminuten weit entfernt. Die Wohnung selbst befindet sich im ruhigen 2.Obergeschoss mit Lift - ausgerichtet ins Grüne.Die Wohnung eignet sich auch optimal für Rollstuhlfahrer oder geh-eingeschränkte Personen, da alle Flächen und Zugänge barrierefrei zu betreten sind.Das Haus ist in modernstem Zustand mitFernwärmeanschluss. Energiesparhaus.Die Wohnung ist mit hochwertigen Vollholzparkettböden, Fussbodenheizung, einer tollen DAN-Einbauküche und besten Materialien ausgestattet.Die Nutzfläche beträgt 45,80 m2 und teilt sich auf inWohn-Esszimmer, Schlafzimmer, einem hochwertigenBadezimmer, Vorraum und dem Balkon/Loggia mit Blick in dasZentrum.Ein eigenesKellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich eine alteingesessene Bäckerei, eine Buchhandlung,ein Feinkostgeschäft, Kaffeehäuser und Restaurants, das neue Rathhaus sowie weitere Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen.In Hohenems finden Sie unter anderem die Ruine Alt-Ems, Schloss Glopper, ein altes Sägemühlen-Museum, sowie für Naturfreunde die Rheinauen, Vorarlbergs schönstes Bade- und Erholungsgebiet am Alten Rhein. Im Winter bietet sich vor allem die wunderschöne Berglandschaft oberhalb vonHohenems, die Schuttanen als Ausflugsziel an.Ein Garagenstellplatz(G10 und G11) kann bei Bedarfzusätzlichangemietet werden um Eur 85,00Gesamtmiete inklusive Betriebskosten Eur 768,90Zusätzlich kommt monatlich eine Pauschale für Heizung und Warmwasser hinzu in Höhe von Eur 67,20 und eine Pauschale für Strom von Eur 38,50Komplettmiete inklusive Betriebskosten, Umsatzsteuer sowie Strom, Heizung und Warmwasser Eur 874,60Einmalige Kosten:Kaution Euro 2.500,--Provision KEINEErrichtung Mietvertrag Euro 180,—Einkommensnachweis erforderlichInformationen und Besichtigungen - Anfragen bitte per E