Rent 3 bedroom apartment of 80 m² in Vienna

RUHIGE, nachgefragte LAGE in SIEVERING, nahe Brechergasse und Flemminggasse / gemäß Plan 78,34m² Wohnfläche / PERFEKTE Raumeinteilung / geräumiger, ZENTRALER Vorraum +  3 Zimmer + separate Einbauküche mit kleinem Essplatz + 1 Badezimmer mit Wanne + 1 WC separat / die Wohnung wurde 2022 überwiegend NEU renoviert und befindet sich in TOPZUSTAND. .WEITERS: Gepflegtes Wohnhaus, Baujahr ca. 1963 / absolute RUHELAGE / zweiter Stock ohne Lift / Gasetagenheizung, Parkettböden, Kunststoffisolierglasfenster, etc. / großes, gut nutzbares Kellerabteil / die HERRLICHEN Spazier- und Wanderwege, teilweise entlang der WIENER WEINBERGE, beginnen vor der Haustüre / trotz der ruhigen, erhabenen LAGE besteht eine gute Verkehrsanbindung – unweit Linie 39 A, mit Direktanbindung an z.B. die S45, Straßenbahnlinie 38 und U4 Heiligenstadt – z.B. ist die WIENER CITY (Schottentor) in rund 30 Minuten erreichbar / Vermietung GERNE auch an eine ordentliche WOHNGEMEINSCHAFT / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / Besichtigungen sind ab sofort möglich, AB Dezember beziehbar.    .  .  .ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ bzw.