2 rooms apartment of 149m² in Vienna

Highlights Lichtdurchflutetes Wohnzimmer inkl. KücheKlimaanlageBalkon mit Blick über die InnenstadtZwei Badezimmer Die WohnungDirekt in der Wipplingerstraße gelangt dieser klimatisierte 3 -Zimmer-Altbau ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (mit Lift) und hat eine Größe von ca. 150 m². Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen weitläufigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit einer moderne Küche inkl. einer frei stehenden Kücheninsel samt Kühlschrank & Tiefkühler, Herd & Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler. Zudem gibt es zwei Abstellräume (einer ist als begehbarer Kleiderschrank gedacht) und ebenfalls zwei Badezimmer, welche über Duschen, eine frei stehende Badewanne, Waschbecken und ein WC verfügen. Zusätzlich gibt es ein großes Schlafzimmer und ein separates Gäste WC. Das Wohn- sowie das Schlafzimmer sind wie alle anderen Räume zentral über den Vorraum begehbar und mit einer Klimaanlage ausgestattet.Der Vorraum, sowie die Zimmer sind mit schönem Parkettboden ausgestattet, die Badezimmer und das WC sind verfliest.Durch die prominente Lage in der Wipplingerstraße verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und es wird ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag abgeschlossen.Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug.Ausstattung Küche inkl. Kühlschrank samt Tiefkühler, Backrohr, Dunstabzug und GeschirrspülerKlimaanlageParkettbodenAbstellraumBad mit Badewanne, Dusche und WCBad mit DuscheGäste-WCSchlafzimmer + Schrankraum Verkehrsanbindung & Infrastruktur(Schottentor)U-Bahn: U2Straßenbahn: ,,1, 2, DBuslinien: 1A, 2A, 3A, Flughafenbus VAL 2Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.