3 rooms apartment of 81 m² in Kirnberg an der Mank

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Kirnberg an der Mank! Diese charmante Wohnung im 1.OG bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Aufgrund der Größe von über 80m² ist diese Wohnung ideal für Paare oder Familien geeignet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche und 2 geräumige Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Das Highlight dieser Wohnung ist der einladende Balkon, auf dem Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angelegt. Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Der Autoabstellplatz ist in der Miete inkludiert. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima. Geheizt wird mittels Pelletszentralheizung. Die herrliche Natur lädt zum Spazieren und Wandern ein. Die Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen, ebenso wie Nahversorger, Arzt, Schule und Kindergarten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Kirnberg! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom beträgt der Heizwärmebedarf 44,7 kWh/m²a Klasse A und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,20 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 17.265,- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 691,55 inkl. BK und Ust.