Rent 4 bedroom apartment of 99 m² in Seiersberg-Pirka

Beschreibung






Traumhafte Maisonette mit Waldblick – Ihr neues Zuhause auf drei Ebenen! Genießen Sie atemberaubende Ausblicke ins Grüne in dieser einzigartigen Maisonettewohnung. Bezugsfertig ab – jetzt anfragen und Ihr Traumdomizil sichern!

Luxuriöses Zuhause für Paare oder Familien
Diese exklusive Neubau-Maisonette verbindet Stadtnähe mit unvergleichlicher Ruhelage. Der Panoramablick ins Grüne sorgt für pure Entspannung – jeden Morgen erwachen Sie mit Natur vor Augen. Das Wohnprojekt am Gedersberg entstand durch die Sanierung eines ehemaligen Buschenschanks und kombiniert Tradition mit modernem Wohnkomfort. 

Wichtige Merkmale:

Hochwertige Materialauswahl, wie Villeroy & Boch und Hansa-Armaturen
Stadtrandlage, direkt in der Natur
Effiziente, nachhaltige Heizung (Vaillant Wärmepumpe) für niedrige Betriebskosten

Die Wohnung bietet vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und verfügt über eine topmoderne Einbauküche samt hochwertigen Elektrogeräten. Zu den zwei Gartenflächen (38,29 m²) gehört ein teils uneinsichtiger Bereich, perfekt für Erholung und ein angenehmes Ambiente.

Rundgang:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein überdachter Eingangsbereich, ein uneinsichtiger Garten und ein hochwertiges Gäste-WC. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich auf der zweiten Ebene (41,47 m²) bietet Panoramablicke auf den Gedersberg und den Speikkogel. Die offene Galerie im Dachgeschoss kann als Büro oder Stauraum genutzt werden. Auf der dritten Ebene finden Sie zwei helle Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Platz für eine Waschmaschine.

FACTS:

Beziehbar ab (Zweitbezug)
4-Zimmer-Wohnung (2 Schlafzimmer)
Terrasse: 12,89 m², Grünfläche: 38,29 m²
Befristet auf 5 Jahre
Lagerraum (10,58 m²)
Kaution: 3 BMM

HIGHLIGHTS:

Panoramablick ins Grüne – Wunderschöner Ausblick auf den Gedersberg und Speikkogel.
Ruhelage in Stadtnähe – Ideale Kombination aus naturnaher Lage und Nähe zur Stadt.
Zwei Gartenflächen – Insgesamt 38,29 m² Grünfläche, davon ein teils uneinsichtiger Bereich.
Hochwertige Materialien – Villeroy & Boch, Hansa-Armaturen, MACO-Holzfenster und weitere edle Ausstattungen.
Moderne Einbauküche – Topausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten.
Effiziente Heiztechnik – Beheizung durch eine hocheffiziente Vaillant Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten.
Imposante Raumhöhen – Sichtbare Holztrams im Obergeschoss sorgen für besonderes Wohngefühl.
Separate Ebenen für Wohn- und Schlafbereiche – Eingangsbereich, Wohnbereich und Schlafzimmer jeweils auf eigenen Ebenen.
Privatstraße – Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, befahren nur von Anrainern.
Platz für Whirlpool im Garten – Ideal zum Entspannen im eigenen Gartenbereich.

Dieses traumhafte Zuhause bietet höchsten Komfort und erstklassige Wohnqualität in einer einzigartigen Lage. Erleben Sie es selbst!

Worauf noch warten?

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
In einem kleinen Eck Seiersbergs unweit der Landeshauptstadt befindet sich diese kleine Ruheoase. In wenigen Autominuten ist man in Graz, was die Lage dieser Neubauwohnung nicht vermuten lässt, da man sich mitten im Grünen befindet. Die Situierung bietet alles was das Herz begehrt. Es gibt zahlreiche Aktivitäten für Abenteurer und Naturgenießer: Der Abenteuer Park Graz liegt nur 6 km entfernt und der Buchkogel samt Aussichtsplattform und weitere, erholsame Wanderwege sind in wenigen Minuten erreichbar. In der Nähe der Wohnung betreibt ein fabelhafter Winzer sein Geschäft. SPAR und BILLA befinden sich ca. 4 km entfernt und keine 9 Minuten Fahrtzeit ist die ShoppingCity Seiersberg entfernt, wo zahlreiche Geschäfte auf Sie warten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten IKEA und Center West, die in 15 Autominuten erreichbar sind.