3 rooms apartment of 67m² in Vienna

Im wunderschönen Döbling steht eine traumhafte Neubauwohnung mit Dachterrasse in einem nachhaltigen Wohnbauprojekt zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage und bietet modernen Wohnkomfort in einer grünen Umgebung. Das Objekt liegt im Dachgeschoss eines auf einem Hang erbauten Hauses. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Ein kleines Vorzimmer mit Stiegenaufgang zum Wohnbereich, von dem aus alle Zimmer und Nebenräume zentral begehbar sind, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und einer kleinen begrünten Außenfläche, welche ein angenehmes Wohngefühl verleitet, ein Bad, ein WC und ein Abstellraum. Die Dachterrasse (38,74 m²) ist vom Wohnbereich aus zu betreten und bietet einen traumhaften Blick auf die Weinberge. Zusätzlich kann man mit dem Lift direkt in die Wohnung fahren. Die Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig: moderne Bäder mit hochwertigen Fliesen, massive Parkettböden, Fußbodenheizung und vieles mehr – alles nach den neuesten Standards. Die Beheizung und Kühlung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Die grüne Umgebung eignet sich perfekt für Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Der nahegelegene Dorotheer Wald ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Innenstadt ist in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich zudem unweit der Bushaltestelle Salmannsdorf (Linie 35A). Die Vermietung erfolgt befristet auf zehn Jahre mit Option auf Verlängerung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nähe Neustift am Walde/Salmannsdorf