Rent 2 bedroom apartment of 4309 m² in Wien

Das Projekt WOHNART17 Taubergasse liegt in unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße und besticht durch seine teils ruhige Seitenstraßenlage.
Die insgesamt 43 Objekte, einschließlich eines Ateliers/Büros überzeugen durch ein stimmiges Gesamtpaket aus hochwertiger Ausstattung und
Die Mehrheit der Objekte verfügt über einen Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Zudem runden eine öffentliche Grünfläche inklusive Kinderspielplatz und ein Angebot an 16 PKW-Stellplätzen das Paket ab. Es entsteht eine einzigartige Wohnraumkomposition, welche ideal auf die Bedürfnisse eines urbanen Lebens zugeschnitten ist.
 
Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst:

Moderner Erstbezug im Herzen des 17. Bezirks
Sehr gute Infrastruktur
Hochwertige Einbauküchen
Intelligente Wohnungsschnitte
Fernwärme

 
 
 
Ausstattungsstandard
Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:
 

Fussbodenheizung mittels Fernwärme sowie Baukernaktivierung
Echtholzböden
Aussenbeschattung in den Schlafräumen
Lift
Kellerabteil
Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit

Wohnung Stiege 2 Top 18
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43,09 m² Wohnfläche + ca. 5,15 m² Loggia + ca. 4,28 m² Balkon  liegt im  3. Liftstock  und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

Vorraum: 3,01 m²
Wohnküche: 20,96 m²
Zimmer: 10,08 m²
Schrankraum: 3,82 m²
Bad/WC: 5,22 m²
Loggia: 5,15 m²
Balkon: 4,28 m²

 
Mietkosten:
Monatliche Mietkosten: € 995,00
Kaution: 3 Monatsmieten
 
Befristung: 4 Jahre
Bezugstermin: ab sofort
 
Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung

Straßenbahnlinien [HIDDEN] Buslinien 10A

 
 
Lage
Der 17. Bezirk zählt zu den gefragtesten Wohnbezirken. Er besticht durch die ruhige Wohnatmosphäre sowie die Nähe zum Wienerwald und zum Stadtzentrum.
Die Straßenbahnlinie 43 durchquert den gesamten Bezirk und präsentiert seine Vielfalt: Von gürtelnahen Zinshäusern bis hin zum Naherholungsgebiet am Schafberg. Der U-Bahn-Ausbau (U5) sorgt zukünftig für eine noch bessere Anbindung.
Auch diverse Nahversorger wie Billa und LIDL befinden sich fußläufig vom Projekt entfernt.
 
 
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 36,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht
 
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <300m Apotheke <100m Klinik <275m Krankenhaus <1.325m
Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Universität <1.375m Höhere Schule <1.050m
Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <525m
Sonstige Geldautomat <325m Bank <400m Post <550m Polizei <575m
Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.025m Straßenbahn <100m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <3.800m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap