3 rooms apartment of 101m² in Wiener Neustadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eines stilvollen, lichtdurchfluteten Penthauses in begehrter Lage von Wiener Neustadt! Diese neuwertige Immobilie vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und bietet Ihnen auf ca. 100,79 m² Wohnfläche und ca. 148,11 m² Nutzfläche ein einzigartiges Wohngefühl . Ob kleine Familie , Paar oder anspruchsvoller Single – der durchdachte Grundriss mit drei großzügigen, hellen Zimmern schafft Raum für Rückzug und Gemeinschaft gleichermaßen. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Komplettküche lädt zum Kochen, Genießen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche , sonnige Atmosphäre und unterstreichen das moderne Wohnambiente . Die Fußbodenheizung wird mittels der Fernwärme gespeist. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken , einer Walk-in-Dusche , Waschmaschinenanschluss und Badewanne , sowie einem Fenster ausgestattet. Ein echtes Highlight ist die ca. 43,71 m² große Penthausterrasse mit traumhaftem Blick über die Dächer der Stadt – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Frühstück in der Morgensonne oder gesellige Abende mit Freunden. * ca. 42 m² große, helle Wohnküche mit 3 Türen zur 43 qm Südterrasse * absolut ruhiges Schlafzimmer nach Norden/Osten * helles Gäste- / Kinder- oder Arbeitszimmer mit 2 Türen zur Terrasse * großzügiger Vorraum, ebenso mit Terrassenzugang * Bad mit Fenster zur Nordseite, WC extra, Abstellraum * Außenjalousien zur vollständigen Beschattung * alle Räume mit Fußbodenheizung * Klimakanäle und Anschlüsse vorbereitet Netto % USt. Betrag Summe Hauptmietzins Wohnung % ,28 Betriebskostenakonto % Hauptmietzins Carport 80,18 20 % Betriebskostenakonto Carport 14,40 20 % Gesamtsumme in Euro ,20 Die monatliche Miete beträgt EUR (inkl. Betriebskosten und Carportmiete) – ein attraktives Angebot für eine Immobilie dieser Klasse und Lage . Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung begeistern. Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt wartet bereits auf Sie! Die Übergabe erfolgt nach Mietvertragsunterzeichnung und Überweisung der Nebenkosten. „Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen der besseren räumlichen Vorstellung und wurden mittels KI visualisiert. Sie sind nicht Bestandteil der tatsächlichen Ausstattung der Immobilie.“ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.