2 rooms apartment of 47m² in Vienna

Das ist schon Luxus: gro er Pool am Dach + Fitnessraum + Sauna etc., ganz zu schweigen vom fantastischen Fernblick ber Wien Richtung Kahlenberg! Die charmante 2-Zimmer-Wohnung berzeugt mit einer Wohnfl che von knapp 47 m sowie einer eigenen, rund 5 m gro en Loggia , die zus tzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt f r ein angenehmes Wohngef hl und gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich / Vorraum Gro z gige Wohnk che mit Loggiazugang Schlafzimmer Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Loggia Kurzinfo Ausf hrung und Ausstattung: Vollw rmeschutzfassade Erstbezug Au enfl che Fu bodenheizung Parkettboden Eiche Natur Hochwertiger Fliesenbelag Mehrfachverglasung aller Glaselemente Glaselemente mit Sonnenschutzsystemen, Solar-Beschattung oder elektrischen Raffstores voll ausgestattete Sanit reinrichtung moderne Gegensprechanlage Hauseigenen Tiefgaragenpl tze mit E-Ladestation (optional) Allgemeinfl chen des Hauses: Lobby Fahrradraum Fitnessraum mit modernen Fitnessger ten zur kostenlosen Benutzung der Bewohner hauseigene Sauna Pool am Dach Partyraum mit K che Jugendraum Waschraum Einlagerungsr ume Kinderspielplatz ffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn - U1 Kagran - ca. 1 Gehminute Stra enbahnlinien - 25, 26 - ca. 2 Gehminuten Buslinien - 22A, 26A, 27A, 93A, 94A, N26 - ca. 2 Gehminuten Flughafen Wien Terminal - Vienna Airport Lines 3 - ca. 2 Gehminuten Donauzentrum - Ausgezeichnete Verkehrsanbindung - Fu bodenheizung - Hochwertige Ausstattung In beliebter Wiener Wohnlage, im 22. Gemeindebezirk, wurde im Herbst 2022 ein exklusives Wohnbauprojekt in schl sselfertiger Ausf hrung errichtet. Der Bauk rper zeichnet sich durch zeitlos modernes Design mit gegliederter Fassade aus. Die gro z gig und offen angelegten Wohnr ume erm glichen eine flexible Platzierung Ihrer Einrichtung und somit die individuell optimierbare Raumnutzung. Gro fl chige Fenster stellen die bestm gliche Nutzung von Tageslicht sicher und gew hren einen freien Blick in die Umgebung. Aufteilung der Kosten: Gesamtmiete : 1.448,-- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kosten f r die Mietvertragserrichtung: 400,-- zzgl. 20% Ust Sehr gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth unter + 100 bzw. f r alle Fragen und f r Besichtigungstermine zur Verf gung! ingsmuth-t Irrtum und nderungen vorbehalten! Der Immobilienmakler erkl rt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft blichen Gesch ftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur f r den Vermieter t tig ist.