3 rooms apartment of 70m² in Seidlalm

u4 pilgramgasse ums eck! lichtdurchflutete dachgeschosswohnung mit hofseitiger terrasse + ausgezeichnete infrastruktur! top-investment in einer top-gegend! jetzt zugreifen! besser geht’s nicht! u-bahn-station nur 1 gehminute entfernt – top saniertes altbauhaus mit unverwechselbarem wiener charme. lichtdurchflutete dachgeschosswohnung mit hofseitiger terrasse und riesigem wohnzimmer. urbanes wohnen und dennoch ruhig im dachgeschoss – toller ausblick! diese wohnung überzeugt durch eine durchdachte raumaufteilung, die absolut sinn macht. die großzügige wohnküche bildet das herzstück und öffnet sich direkt zum balkon – lichtdurchflutet, offen und ideal für alltag und entspannung. zwei ruhig gelegene zimmer bieten klare rückzugsbereiche, ergänzt durch einen separaten schrankraum, der stauraum schafft, ohne wohnfläche zu verschwenden. bad und wc sind getrennt, der vorraum effizient und logisch geplant. fußbodenheizung + fußbodenkühlung mittels wärmepumpe! wohnfläche: ca.69,78 m² + balkon: ca. 6,73 m² + kellerabteil gesamtmiete inkl. bk und ust: € 1.939.- bezug bzw. vermietbarkeit: ab sofort mietdauer: 5 jahre kaution: 3 bmm worauf warten sie noch? vereinbaren sie noch, vereinbaren sie heute noch einen termin! chantl-t wir weisen darauf hin, dass zwischen dem vermittler und dem zu vermittelnden dritten ein familiäres oder wirtschaftliches naheverhältnis besteht. der immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der immobilienwirtschaft üblichen geschäftsgebrauch des doppelmaklers – einseitig nur für den vermieter tätig ist. leben mitten im beliebtesten grätzl des 5.bezirks! lage lage lage! u4 pilgramgasse um´s eck! diese traumlage wird sie jeden tag auf´s neue begeistern... unzählige nette kleine lokale, cafés, restaurants, kleine läden, pop-up stores und sämtliche geschäfte des täglichen bedarfs befinden sich quasi ums eck! bei so einer großen auswahl fällt die wahl schwer, wo man sich das nächste mal gastronomisch verwöhnen lässt... ein dm befindet sich im nebengebäude, ebenfalls ums eck finden sie ein fitness-studio, eine nette bäckerei, eine apotheke, banken und weitere supermärkte. ebenso finden sie gute schulen und kindergärten in unmittelbarer umgebung. highlights in der umgebung: naschmarkt fußläufig erreichbar / schlossquadrat / karlsplatz / mariahilferstraße / haus des meeres uvm. beste öffentliche anbindung: u4 pilgramgase nur 1 gehminute entfernt / mehrere busse ca. 1-3 gehminuten entfernt wie 14a, 13a, 12a, 59a, n71, n60, n62