3 rooms apartment of 85 m² in Vienna

Die stilvolle 3 Zimmer Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und hat eine Gesamtfl che von 84,11 m . In zentraler Lage erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Stra enbahn ,42, D die einen direkte Verbindung ins Zentrum von Wien bietet. Die Umgebung l sst Gro stadtfeeling aufkommen Sie erreichen fussl ufig alle Einkaufsm glichkeiten und der W hringer Park ist nur einen Katzensprung entfernt. Besichtigungstermine finden diese Woche am Donnerstag zwischen 16:00 und 17:30 Uhr statt. Bitte teilen Sie mir schriftlich mit, welcher Zeitpunkt f r Sie passt. Eckdaten: ab verf gbar Mietdauer: 4 Jahre Vorraum vollausgestattete K che Wohnbereich Zimmer 1 Zimmer 2 Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss WC separat Abstellkammer Keller Kosten bersicht: Monatliche Miete - 1.080,- EURO inkl. Betriebskosten und 10% USt. Kaution - 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung - 360,-- EURO zzgl. 20% USt. ffentliche Verkehrsanbindungen: 60m zum Autobus 35A, 37A - Weitlofgasse 70m zur Stra enbahn ,42,D - Anastasias-Gr n-Gasse 300m zum Autobus 40A - Gymnasiumstra e 350m zur U-Bahn U6 - Nussdorfer Stra e Lage: Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in den Gr nanlagen? Der naheliegende W hringer Park kann vielf ltig genutzt werden. Gesch fte des t glichen Bedarfs liegen in unmittelbarer N he zur Wohnung so finden Sie zum Beispiel den Billa und Hofer in bequemen 2 Gehminuten. Energieausweis: Der Heizw rmebedarf 89,42 kWh/m2a betr gt, welcher der Klasse C entspricht. ingsmuth-t Wir weisen ausdr cklich auf unser wirtschaftliches Naheverh ltnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungst tigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und nderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein famili res oder wirtschaftliches Naheverh ltnis besteht. Der Immobilienmakler erkl rt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft blichen Gesch ftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur f r den Vermieter t tig ist.