4 rooms apartment of 138m² in Vienna

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte RückPlease send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return e Rundumblick - Herrliche Aussicht über die Dächer Wien's mit ÄUSSERST großzügiger TerrasseSehr schöne Wohnung in der 6. Liftetage - Neubaugeschoss auf Altbau - Bezug nach Umbau/Teilsanierung1. Etage: Vorzimmer2 Schlafzimmerseparates WCBadezimmer mit FensterAbstellraum2. Etage: mittels Holztreppe gelangt manzu einem großzügigen Wohnzimmer mit ca. 38 m² - Hier befindet sich auch die Klimaanlage - mit offen gestaltetem, aber räumlich separiertem Küchenbereich mit Ausgang auf die "Vor-Terrasse" mit ca. 11 m²weiters gelangt man über eine breite Metalltreppe auf die "Hauptterrasse" 1 Etage höher mit ca. 52 m² und herrlichem Stadt-Rundum-BlickKüchenbereich derzeit noch unmöbliert - Hierzu sollte der Einbau in Kürze erfolgen.1 weiteres Schlafzimmer2. Badezimmer - diesmal mit Wanne2. WCweiterer AbstellraumDie wunderschöne große Terrasse mit ca. 52 m² ist mittels breiter Metalltreppe zu begehen und ist mit Holzdielen verlegt.Die Räume haben teilweise DachschrägenHaus Generalsanierung/Aufstockung aus 2002 - daher mit modernem Charakter.Bad und WC mit elektronischer LüftungParkettbödenInternetanschlussFernwärme Heizung und Warmwasser-Akontierung im Gesamtpreis von EUR bereits enthaltenStrom jedenfalls separat!6. Etage mit LiftAusrichtung: Süd/OstAusrichtung Terrasse "Rundherum"Klima-Anlage - Wartungsverpflichtung durch den MieterInfrastruktur:Wiedner Hauptstrasse mit allen Einkaufsmöglichkeiten/Nahversorger und Verkehrsanbindungen "ums Eck".Billa, Spar, Apotheke, Hofer innerhalb von 5 Gehminuten zu erreichen.Laurenzgasse in 1 Gehminute mit Anschluss zu Badner Bahn, Straßenbahnlinien 1 und 62, sowie Wimmergasse die Linien 12A und 14A - SpengergasseWeitere InformationenDoppelmakler: NEINWirtschaftliches Naheverhältnis: JAGenerell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall kann das auch noch verhandelt werden und hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.Mietzinsbildung: AngemessenGerne können Sie auch direkt über unsere Seite, t ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wiedner Hauptstraße (4.; 5.). Die ehemalige Alt-Wiedner Hauptstraße ist seit dem 12. Jahrhundert in der Verlängerung der Kärntner Straße als Fernverkehrsweg nach dem Süden (insbesondere Triest und Venedig) bekannt (Siechenhaus "Zum Klagbaum"). Der Wienfluss wurde durch die Kärntnertorbrücke (eine ursprünglich hölzerne, dann steinerne Brücke) überquert (später Elisabethbrücke).