UNBEFRISTET - 2 ZI - Loggia - zzgl. Heizung, Top 14 / Stiege 2

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine entzückende 65m² große 2 Zimmer Wohnung in einer 1975 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in Vösendorf (Mühlgasse). Sie befindet sich im 4. Stock mit Lift (7 Stufen) und gliedert sich folgendermaßen:
Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich, einen gemütlichen Couchbereich und einen Lebensbereich. Eine Wand wurde entfernt und so entstand ein großes Wohnzimmer. Hier ist auch der Ausgang auf die tolle Loggia, sie bietet Raum zum Entspannen und Auftanken. Das Schlafzimmer ist zentral vom Vorraum aus zu erreichen und gibt Raum für erholsamen Schlaf. Die Küche ist komplett eingerichtet und wurde zum Wohnzimmer hin geöffnet. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und Fenster ausgeführt, das WC ist extra.
Ein Kellerabteil mit 3 m² gehört auch zu dieser Wohnung.
Alle Fenster und die Loggia sind auf die ruhigere Rückseite ausgerichtet. (süd-ost Seite).
Eine Waschküche ist im Keller bei Stiege 1.
Die Wohnung ist neu renoviert.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* neu ausgemalt
* Wohnbereich mit guter Logistik
* Bad mit Fenster
* Vollwärmefassade
* Parkplätze gegenüber und in der Straße derzeit gratis nach Verfügbarkeit
* Schloss Vösendorf (Gemeindeamt und Bank)
* Volksschule und Kindergärten in der Nähe
* Supermarkt in der Nähe (Billa, Penny)
* Kaufpark Vösendorf (Merkur, Bipa, Libro, Tedi, Fressnapf, Trafik, Schlüsseldienst, uvm.)
* Ärzte und Apotheke
* gute Verkehrsanbindung A2, S1, A23, Badner Bahn, Bus 266 (U6 und U1)
* Gastronomie
* SCS in der Nähe
* Sporteinrichtungen (Minigolf, Tennis, Fussball, Basketball, BMX uvm.)
* Seebenützung gegen Gebühr (bei Hauptwohnsitz möglich)
* Radwege, Wanderwege
* BodyFit (Zumba und div. Trainings) in unmittelbarer Nähe
* sehr netter Vermieter
* uvm.

650,-- Nettomiete
204,14 netto BK
85,41 Ust.
1,20 Gebühr
940,75 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser ca. 149,82 im Monat
Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser und Ust.
zzgl.  Strom - verbrauchsabhängig
3.300,-- Kaution
240,-- für den Mietvertrag bei der Hausverwaltung
Mietdauer: unbefristet

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck

stefan.  

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.