4 rooms apartment of 118 m² in Vienna

Auf Anfage wird ein 360-Grad-Rundgang zugesendet! KOMPLETT MÖBLIERT - Elegante, unbefristete 4 Zimmer Altbauwohnung mit Tafelparkett und ausgestatteter Küche in elegantem Haus in der Nibelungengasse im 1. Bezirk nahe Museumsquartier/Ring/Burggarten. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. Bezug ab sofort möglich. Eckdaten: - großer Vorraum - 4 Zimmer - hofseitiger Balkon - 2 Badezimmer - Einbauküche mit allen Geräten - Tafelparkett - Marmor im Vorraum und Badezimmer - große Kastenfenster- sehr hell! - neu ausgemalt - Gasetagenheizung - Aufzug im Haus vorhanden - sehr schönes Entrée - gepflegtes Haus mit guten Mietern Verkehrsanbindung/Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung - wenige Schritte zur U-Bahn Mietdauer : unbefristet! Bezug : ab sofort möglich Nettomiete 227,75 Betriebskosten 236,37 USt. (10 %) ------------------- 2.600,-- Bruttomiete Kaution : 3 Monatsmieten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.