4 rooms apartment of 98 m² in Seidlalm

Zur sofortigen Vermietung gelangt dieseruhig gelegene, unbefristete 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Terrassen in bester Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks unweit der Glanzinggasse.Diese sehr schön geschnittene Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 98,50 m2 Wohnfläche sowie zwei Terrassen mit ca. 33,00 m2 beinhaltet einen sonnigen und großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit angrenzender Küche und Terrasse sowie drei geräumige Schlafzimmer mit jeweiligen Terrassenzugängen, welche durch einen Flur erreichbar sind. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Die Wohnung verfügt weiters über eine separate Toilette sowie ein Vorzimmer und einen Flur.Alle Zimmer sind barrierefrei sowiegetrennt begehbar.Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ absolute Grünruhelage+ dritter Liftstock / Dachgeschoss+ ca. 98,50 m2 Wohnfläche+ zwei Terrassen mit ca. 16,52 m2 und 16,13 m2, gesamt ca. 32,65 m2+ ca. 27,00 m2 Wohn-Ess-Bereich+ drei Schlafzimmer mit ca. 16,88 m2, ca, 11,76 m2 und 11,76 m2+ ca. 6,02 m2 Küche+ ca. 3,74 m2 Badezimmer+ ca. 1,40 m2 separate Toilette+ ca. 6,21 m2 Vorraum+ ca. 13,73 m2 Flur+ Klimaanlage+ Parkettböden+ Fliesenböden in den Nassräumen+ Einbauküche komplett mit Geräten+ Wannenbad+ separate Toilette+ Gasetagenheizung der Marke Vaillant+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet+ Strassenbahn-Linie 38+ Bus-Linie 35A+ S-Bahn-Linie S 45Innerhalb einiger Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn-Linie 38, mit der Sie in ca. 20Minuten die Innere Stadt erreichen. Eine Busstation der Linie 35A befindet sich ebenfalls nahe der Wohnung.Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt ebenfalls in ca. 15 Minuten.Der 19. Wiener Gemeindebezirk "Döbling" gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens. In der Krottenbachstrasseund deren Seitengassen finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie denSonnbergmarkt, Apotheken, Ärzte und viele gemütliche Restaurants und Heurigen. Kindergärten, Volksschulen sowie Gymnasien sind ebenfalls im Nahbereich.Der Wienerwald ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet diverse Freizeitmöglichkeiten.Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen