3 rooms house of 140m² in Vienna

In einem gepflegten Stilhaus nähe U4 Hietzing gelangt eine ca. 140m² Altbauwohnung, mit Gartenblick und heller, verglaster Holzveranda, zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung liegt im 2.Stock ohne Lift - die Haupträume sind südseitig mit Blick in den Garten ausgerichtet. Für die Küche gibt es eine Zuzahlung der Eigentümer in der Höhe von € 1.500,-- bis € 2.000,--. Aufteilung Vorraum, drei geräumige Zimmer jeweils mit historischem Kachelofen, eines davon mit Zugang zur verglasten Holzveranda (mit Radiator), Küche derzeit unmöbliert mit historischem Küchenofen u. angrenzender Speis, Fliesenbad Wanne, Dusche u. Bidet, begehbare Gaderobe, Speis sowie ein separates WC. Ausstattung Parkett- & Fliesenböden, Gasetagenheizung, Flügeltüren, Wintergartenveranda, restaurierte historischer Küchen- u. Kachelöfen, begehbare Gaderobe, geräumiges Kellerabteil. Infrastruktur Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung (Verkehrsknotenpunkt U4 Hietzing in nächster Nähe), eine gute und lückenlose Nahversorgung (Billa, Apotheke, Schulen, Ärzte, Hietzinger Platzl), sowie für seine Kultur- (Schloss Schönbrunn, Gloriette, Orangerie, Technisches Museum) u. Freizeitaktivitäten (Schloss Park Schönbrunn) laden Sie zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten ein. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E- Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH t + f + e t Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.