3 rooms apartment of 83m² in Vienna

Diese helle, schöne Altbauwohnung in einem wunderschönen Stilhaus gelegen kommt zur Vermietung.2. Stock mit Lift, ruhige Lage und sehr hell.VorzimmerGästetoiletteBadezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizung und Boiler1 Kabinett Richtung InnenhofKüche (Durchgangszimmer)2 Zimmer Richtung Baumgasse.ParkettbödenWaschküche im HausFahrradabstellmöglichkeitFernwärme Heizungunbefristete AnmietungGesamtmiete inkl. Heizungskosten und Warmwasser-Akonto € Infrastrutur:Gute Anbindung zur U3 (Kardinal Nagl Platz) und zu den Bussen (74A, 4A, 77A) Landstraßer Hauptstraße mit sehr guter Infrastruktur in ca. 3 Gehminutenca. 10 Fahrminuten zu Wien MitteStadionbrücke in ca. 10 Fahrminuten (Auto)Autobahnauffahrt Erdberg auf Tangente in ca. 5 Fahrminuten Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z..B Merkur, Eurospar, Hofer, Aida in unmittelberare Umgebung ca. 5 Gehminuten Allgemeinmediziner in ca. 5 - 10 GehminutenApotheken in ca. 3 - 10 GehminutenHerz-Jesu Krankenhaus gegenüberKlinik Landstraße -Wiener Gesundheitsverbund in ca. 10 Gehminuten Kindergruppe Rabennest ca. 3 GehminutenKIWI-Kindergarten Drorygasse in ca. 10 GehminutenCS Kindergarten Landstraßer Hauptstraße in ca. 7 GehminutenEvangelischer Kindergarten Landstraße in ca. 13 GehminutenFachmittelschule und Polytechnische Schule Wien 3 in ca. 11 GewhminutenHLW 3 St Franziskus - Berufsbildende Schule in ca. 7 GehminutenHTL Rennweg in ca. 10 GehminutenMittelschule Hainburgerstraße in ca. 7 GehminutenInklusive Schule, Lernraum Landstraße, Schulzentrum FIDS in ca. 5 GehminutenSchulzentrum HTL HAK Ungargasse in ca. 13 GehminutenPrivates Gymnaisum Sacré Coeur Wien in ca. 17 GehminutenGRgG3 (Gymnaisum und Realgynmasium) in ca. 7 Gehminuten Hundertwasserhaus in ca. 20 GehminutenGlobe Wien - Marxhalle in ca. 16 GehminutenLessingtheater Wien in ca. 9 GehminutenRabenhoftheater ca. 4 Gehminuten Weitere Informationen: Doppelmakler: NeinWirtschaftliches Naheverhältnis: JAMietzinsbildung MRG unbefristete AnmietungMindestmietdauer 2 Jahre unter Einhaltung einer 3 monatigen KündigungsfristLagezuschlag wurde berücksichtigtWeiter Unterlagen wie zB. EA oder Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden.Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, t ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Baumgasse (3., 11.), benannt nach den in dieser Gegend gepflanzten Obstbäumen, jedoch als Straßenzug seit dem 17. Jahrhundert nachweisbar, einer der ältesten Straßenzüge des dritten Bezirks, 1862 wurde die Essiggasse in die Baumgasse einbezogen. Die dörflichen Biedermeierbauten im äußeren Bereich der Gasse wurden im 20. Jahrhundert systematisch abgebrochen; die Baumgasse ist heute durch den ausgedehnten Komplex des Rabenhofs und Neubauten nach dem Zweiten Weltkrieg dominiert.