1 room apartment of 133m² in Vienna

UNBEFRISTETE ALTBAUMIETE - ERSTBEZUG 5. Obergeschoß mit Lift Zur Vermietung gelangt eine helle südost-seitig ausgerichtete Altbauwohnung in einem schönen Gründerzeithaus in der Nähe des Loquaiplatzes und der Otto-Bauer-Gasse. In wenigen Minuten erreicht man die Gumpendorfer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den Bussen 13A, 14A und 57A sowie U3 und U4. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum, * großes Wohnzimmer, * großes Esszimmer, * separate Küche, * drei Schlafzimmer: - ein großes mit Mini-Balkon (1m²), - zwei Kabinette, * ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, * separates WC, * kleiner Abstellraum AUSSTATTUNG: Parkettböden Flügeltüren kleine Küchenzeile Gastherme (Heizung/Warmwasser) Gegensprechanlage Fahrradraum im Erdgeschoß Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.