2 rooms apartment of 57m² in Vienna

Eine tolle Wohnung zwischen urbanem Leben und Natur Diese einladende Wohnung mit ca. 59 m Wohnfl che wurde ca. 2019 saniert und liegt in der N he des Bahnhofs Floridsdorf - ideal f r die rasche Stadtanbindung . Die Wohnung bietet eine klare Raumaufteilung : vom Vorzimmer aus erreicht man den Abstellraum, das Bad, das separat gelegene WC sowie die K che. Von dort gelangt man direkt auf die Loggia, ideal um warme Abende entspannt ausklingen zu lassen. Ein Zimmer ist sowohl von der K che als auch vom Vorzimmer aus erreichbar. Zus tzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verf gung. Folgende Dinge zeichnen diese Wohnung besonders aus: - Einbauk che mit neuwertigen Elektroger ten - Badezimmer mit Badewanne - ger umiger Abstellraum - Barrierefreier Zugang (Aufzug und ebenerdiger Keller) - Personenaufzug - separate Toilette mit Waschbecken Die Fl chen der 2-Zimmer-Wohnung gliedern sich in: - Vorzimmer ca. 9,62 m - Wohnzimmer ca.14,99 m - Schlafzimmer ca. 13,60 m - Loggia ca. 2,95 m - K che ca. 9,14 m - Badezimmer ca. 3,77 m - separate Toilette ca. 1,30 m - Abstellraum ca. 3,69 m Die Wohnung wird vorerst f r 5 Jahre befristet vermietet. Kosten bersicht: Monatliche Gesamtmiete: EUR 948,00 (inklusive USt., Betriebskosten und Verwaltung) Mietvertragserrichtungskosten: EUR 350,00 (zzgl. 20% USt.) Kaution: EUR (3 BMM) Die Besichtigungstermine finden am zwischen 10:00 und 12:00 Uhr statt. F r die Vereinbarung einer genauen Uhrzeit ersuche ich um telefonische Der Immobilienmakler erkl rt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft blichen Gesch ftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur f r den Vermieter t tig ist.