1 room apartment of 30m² in Vienna

BeschreibungDiesevollausgestattete Designerwohnung (29,50 m2) im Erstbezugbefindet sich im9. Stock des Wohnprojekts LAXURY ,direkt an der Grenze zum 4. Wiener Gemeindebezirk , und steht für urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hochwertige Materialien, ein durchdachtes Raumkonzept sowieintegrierte Kühlungschaffen ein stilvolles Ambiente für anspruchsvolle Bewohner.Das neue Grätzel"Neues Landgut" überzeugt mit rund10.000 m² großzügigen Grünflächen , einemOutdoorsportplatzsowie demBildungscampus Landgutgasseund verbindet Exklusivität, Lebensqualität und nachhaltige Stadtqualität. Wohnen, Freizeit und Bildung gehen hier nahtlos ineinander über.Dieöffentliche Anbindung ist erstklassig : DerWiener Hauptbahnhofbefindet sich in unmittelbarer Nähe.U-Bahn, Straßenbahn, Bus und S-Bahnermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile – derStephansplatzist in kurzer Zeit bequem erreichbar.Raumaufteilung: - elegante Wohnküche mit optisch abgetrennten Schlafbereich - hochwertiges Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Corian-Waschbecken, Waschmaschine, WC und Fenster -Großzügiger Balkon als private Ruheoase über den Dächern der StadtLage und Infrastruktur: Einkleiner Supermarkt im Nachbargebäudedeckt die täglichen Bedürfnisse. Größere Einkäufe erledigt man im 5 Gehminuten entferntenBilla Plus oder Interspar . Das lässige neue Restaurant Steinhart sorgt für kulinarische Freuden in der unmittelbaren Nachbarschaft. MehrGastronomie in Laufweitefindet man im nahegelegenen Quartier Belvedere und den hippen Lokalen im 4. und 5. Bezirk. Ein nettes Picknick veranstaltet man einfach gleich im quasi hauseigenenWalter-Kuhn-Park mit 10.000 m2 Grünfläche . Ein Spaziergang im Grünen, ein spannender Theaterabend, ein Bummel am Naschmarkt – oder auch ein Ausflug in die weite Welt – fern scheint hier nichts.In Sachen Mobilität bleiben keine Wünsche offen: mitU1 und Hauptbahnhofstehen Wien und die Welt offen, im Viertel selbst wird auf kurze Wege und neue Radwege wert gelegt, die das Neue Landgut mit der Umgebung verbinden. Heißen Sommer begegnet man mit reichlich Grün und Bäumen, verbesserter Regenwasserversickerung und Klima-Monitoring.Kosten: Miete: € 949,00 inkl. 10% USt und BK + € 150,- für Heizung/Kühlung, Wasser, Strom, Fernseher + Internet Kaution: € 3.900,-