4 rooms apartment of 112m² in Graz

Großzügiger Wohntraum in sehr gutem Gesamtzustand - Erstbezug nach Generalsanierung 2022 (Böden, Türen, Wände, Küche, Badezimmer - alles NEU ); durchdachte Raumeinteilung - bei Bedarf ideale WG-Eignung sowie für Wohnen + Home-Office ; 4 Zimmer mit jeweils 24 m², 18 m², 17 m² und 16 m²; moderne Küche mit voll integriertem Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd, hohem Kühlschrank + eigenem Esszimmer ausgestattet; Badezimmer mit Wanne , Fenster und Sprossenheizkörper ; Toilette mit Gästewaschbecken vom Bad getrennt ; große Fensterflächen; weiße Innentüren; 2 Westloggien; Kellerabteil; Allgemeingarten mit Sitzgelegenheit zum Mitbenützen; beschrankter Allgemeinparkplatz ; Hochparterre; zentrumsnahe Wohngegend mit guter Infrastruktur und GVB-Anbindung ( Straßenbahn + Bus) sowie Radweg ; nähe Schillerplatz; 5 Radminuten zur TU-Inffeldgasse; 6 Radminuten zur KF-Uni; Miete bereits inklusive Betriebskosten und Fernwärme; exkl. € 86,-- Warmwasser; Mietbeginn 1. August 2026. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.