Rent 5 bedroom apartment of 115 m² in Wien

5-Zimmer Altbau Wohntraum mit Blick in den Schweizergarten
Diese stilvolle und vollmöblierte 5-Zimmer-Mietwohnung in 1030 Wien, bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit einem durchdachten Grundriss, der optimalen Wohnkomfort garantiert. Die Wohnung ist vollmöbliert und verfügt über eine moderne Einbauküche , was einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand ermöglicht. Die Wohnung ist sowohl mit einer Klimaanlage als auch mit Außenjalousien ausgestattet, welche an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgen.
Die Lage der Wohnung ist ideal : Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und befinden sich in einem beliebten Viertel mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird für eine befristete Mietdauer von 4 Jahren angeboten.
 
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit und
 
Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:

keine WG möglich!
hervorragende Lage direkt beim Schweizergarten & nahe dem Schloss Belvedere
lichtdurchflutete Wohnräume
Vollmöblierte Wohnung inkl. Einbauküche
mehrfach isolierverglaste Fenster
Außenjalousien (elektrisch bedienbar)
zwei Klimaanlagen
Abstellraum
Aufzug
Kellerabteil
Postempfangsbox im Erdgeschoss

 
Wohnung Top 12: 
Diese 5-Zimmer- Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche   befindet sich im 2. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

Vorraum: ca. 13,90 m²
Zimmer 1: ca. 14,17 m²
Badezimmer mit Dusche und WC (Zugang vom Zimmer 1): ca. 6,11 m²
Badezimmer 2 mit Dusche (Zugang vom Vorraum): ca. 3,42 m²
Wohnküche: ca. 40,95 m²
Zimmer 2: ca. 9,65 m²
Zimmer 3: ca. 8,80 m²
Zimmer 4: ca. 10,57 m²
Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner: ca. 1,67 m²
Schrankraum mit bereits eingebauten Kästen: ca. 4,40 m²
separates WC: ca. 1,25 m²

Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.
 
Mietkosten:
monatliche Mietkosten: € 1.700,–  (inkl. BK)
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
 
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: € 350,00 zzgl. 20% USt.
 
Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in der Kärchergasse 22 im 3. Wiener Gemeindebezirk, einem beliebten und zentralen Wohnviertel. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus, wodurch Sie schnell und bequem das Stadtzentrum sowie andere wichtige Teile Wiens erreichen. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen wie der Schweizergarten oder der Belvedere Schlossgarten Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Die Kombination aus urbanem Lebensstil und Erholung im Grünen macht diese Wohngegend besonders attraktiv.
 
Öffentliche Verkehrsanbindungen:

Straßenbahnlinie: 18 – Heinrich-Drimmel-Platz & 0 – Fasangasse
S-Bahn Linie: S1, S2, S3, S4 – Quartier Belvedere
U-Bahn Linie: U1 – Hauptbahnhof (ca. 15 Gehminuten entfernt)
Buslinie: 77A – Kleistgasse (ca. 15 Gehminuten entfernt)

 
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 119,07 kWh/m², welcher der  Klasse D  entspricht .
 
 
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter sowie unter + 531 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <425m Apotheke <350m Klinik <775m Krankenhaus <850m
Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <325m Universität <800m Höhere Schule <975m
Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <625m
Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <550m Polizei <950m
Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <100m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <1.200m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap