3 rooms apartment of 7861 m² in Vienna

SELTENE GELEGENHEIT – 3 ZIMMER MIT RIESEN TERRASSE – SÜD-WEST SEITIG – MÖBLIERTE KÜCHE Die Wohnung ist im 1. Stockwerk und südwest gelegen und kann bequem mit dem Personenaufzug erreicht werden. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. Boden & Fliesen In den Zimmern wurde ein Echtholz-Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit hochwertigen Fliesen (30×60) versehen. Sanitärbereich Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken , ein Handtuchheizkörper , ein Waschmaschinenanschluss , eine Badewanne und eine Dusche . Die Toilette ist separat. Fenster & Heizungsart Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster. Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Einlagerungsraum & Allgemeinflächen Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum , eine Waschküche , ein Gemeinschaftsraum mit Garten und ein gemeinsamer Müllraum. Für alle Mieter besteht die Möglichkeit das „ Delymate-System ” (eine automatisierte Paket- und Warenzustellanlage) in Anspruch zunehmen. Die 3-Zimmer Wohnung ist ab so fort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.399,– Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer. Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten: -) hochwertige Ausstattung -) voll ausgestattete Küche inkludiert -) Personenaufzug -) isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster -) Eiche-Parkettboden -) Sicherheitstüre (WK3) -) tolle Lage und gute Infrastruktur -) absolute Ruhelage -) uvm. Kosten: monatliche Miete: 1.399,– Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten, Garagenplatz und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Schreibgebühr f. Mietvertrag: 350,– Euro (zzgl. 20% USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur: Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) Buslinie: 30A, 31A, 32A und 36A -) Bahnhof: Jedlersdorf erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte gl. alles zur Verfügung. Der Wohnpark Schlimpweg liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof: Wien Jedlersdorf. Die Buslinie 30A, 31A, 32A und 36A sind zu Fuß bequem erreichbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,80 kWh/m²a , welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Nummer zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <550m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <100m Universität <2.375m Höhere Schule <1.850m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <600m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.075m Straßenbahn <625m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap