Rent 3 bedroom apartment of 7861 m² in Vienna

SELTENE GELEGENHEIT – 3 ZIMMER MIT RIESEN TERRASSE – SÜD-WEST SEITIG – MÖBLIERTE KÜCHE
Die Wohnung ist im 1. Stockwerk und  südwest  gelegen und kann bequem mit dem Personenaufzug  erreicht werden. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine  moderne Ausstattung  gelegt.
Boden & Fliesen
In den Zimmern wurde ein  Echtholz-Parkettboden  verlegt, der  Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette)  ist mit  hochwertigen Fliesen (30×60)  versehen.
Sanitärbereich
Im  Badezimmer  befinden sich ein  Handwaschbecken , ein  Handtuchheizkörper , ein  Waschmaschinenanschluss , eine  Badewanne und eine Dusche . Die  Toilette  ist  separat.
Fenster & Heizungsart
Bei den  Fenstern  handelt es sich um  mehrfach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster.  Beheizt wird  mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten  für  Heizung, Warmwasser und Strom  richten sich nach dem  tatsächlichen Verbrauch.
Einlagerungsraum & Allgemeinflächen
Der Wohnung ist ein  Einlagerungsraum  zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum , eine Waschküche , ein Gemeinschaftsraum mit Garten  und ein gemeinsamer Müllraum.
Für alle Mieter besteht die Möglichkeit das „ Delymate-System ” (eine automatisierte Paket- und Warenzustellanlage) in Anspruch zunehmen.
Die  3-Zimmer Wohnung  ist ab  so fort beziehbar  und wird  auf die befristete Dauer von 4 Jahren  vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf  1.399,– Euro  und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.
 
Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten:
-) hochwertige Ausstattung
-) voll ausgestattete Küche inkludiert
-) Personenaufzug
-) isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster
-) Eiche-Parkettboden
-) Sicherheitstüre (WK3)
-) tolle Lage und gute Infrastruktur
-) absolute Ruhelage
-) uvm.
 
Kosten:
monatliche Miete: 1.399,– Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten, Garagenplatz und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Schreibgebühr f. Mietvertrag: 350,– Euro (zzgl. 20% USt.)
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
 
Infrastruktur:
Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung
-) Buslinie:
 30A, 31A, 32A und 36A
-) Bahnhof: Jedlersdorf
erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch.
Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte gl. alles zur Verfügung.
Der Wohnpark Schlimpweg liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof: Wien Jedlersdorf. Die Buslinie 30A, 31A, 32A und 36A sind zu Fuß bequem erreichbar. 
 
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt  25,80  kWh/m²a , welcher der  Klasse B  entspricht.
 
Gerne steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Nummer zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <300m Apotheke <550m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.275m
Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <100m Universität <2.375m Höhere Schule <1.850m
Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <650m
Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <600m Polizei <750m
Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.075m Straßenbahn <625m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <725m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap