Rent 3 bedroom apartment of 73 m² in Vienna

Zur Vermietung gelangt eine wunderbare 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in einem modernen Neubau im 11. Bezirk. 
Die Wohnung mit Süd-Westseitiger Ausrichtung liegt am Toskaweg und beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und moderner, vollausgestatteten Marken-Einbauküche. 
 Das Haus selbs t, bzw. die Wohnanlage bietet viele Annehmlichkeiten, wie z.B. diverse Geimeinschaftsflächen, welche jedem Bewohner zur Nutzung zur Verfügung stehen. Außerdem Wasch-en räume mit hochmodernen Geräten und natürlich Fahrrad- und Kinderwagen Abstellräume. 
Wohnung: 
Nach Betreten der rund 74m²  großen Wohnung befindet man sich im rund 10m²   grossen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schrank bietet. 
Vom Vorzimmer aus sind sämtliche Räume zentral begehbar.
Die großzügig geschnittene Wohnküche besticht durch ihr Platzangebot und eine wunderbare Glasfront mit Terrassentüre über welche man auf die 16,56m²  große Loggia gelangt. Diese ist südwestseitig ausgerichtet und ladet zu entspannten Abenden im Freien ein. Die Wohnküche wird mit einer hochwertigen weißen und neutralen EWE-Küche samt Geräten ausgestattet. 
Eines der 2 hellen Zimmer hat rund 12m² und verfügt über einen eigenen Zugang auf die schöne Loggia. Durch den guten Schnitt lässt sich der Raum gemütlich einrichten. 
Das zweite Zimmer mit seinen rund 10m²  lässt sich ideal als Kinder- Gästezimmer, oder Büro nutzen und verfügt ebenfalls über eine Tür ins Freie. 
Das mit neutralen, hellen Fliesen verlegte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet genügend Stauraum für Badmöbel. 
Die Toilette ist separate und hat ein eigenes Handwaschbecken. 
Zusätzlich bietet die ohnehin sehr großzügig geschnittene Wohnung einen praktischen Abstellraum, in welchem sich zB. Bügelbrett und Staubsauger im Nu verstauen lassen. 
Abgerundet wird das Angebot durch ein trockenes Kellerabteil. 
Kosten:
Bruttomiete inkl.BK und USt.: Euro 
Heizkosten- und WW-Akonto inkl. USt.: 75,14 Euro
Gesamt: Euro
 
Kaution: 3 BMM
 
Für weitere Informationen, oder einen Besichtigungstermin vor Ort
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m
Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m
Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Simmeringer Hauptstraße, Enkplatz, U3