Rent 2 bedroom apartment of 5245 m² in Graz

Welcome Home -Lend
Hier haben Sie die Möglichkeit in einem exklusiven Wohnbauprojekt im Bezirk Lend in Graz, ihr zu Hause zu finden. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale des Wohnraums.
Die verschiedenen Grundrisse zwischen 34m2 – 134m2 bieten jegliche Wohntraum Variante. Ob Familien, Singles, oder die erste gemeinsame Pärchen-Wohnung. Finden Sie im Herzen des Grazer Geschehens ihr persönliches Welcome Home(Lend).
Der begrünte Innenhof, lässt Sie den Trubel des Stadtlebens im Handumdrehen vergessen und ladet zum gemütlichen Zusammenkommen der Hausgemeinschaft ein.
 
Durch den Fokus auf eine energieeffiziente Bauweise und Einhaltung höchster Qualitätsanforderungen wurde das Projekt durch das Vorzertifikat ÖGNI-Gold ausgezeichnet.
Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale

Beste öffentliche Verkehrsanbindungen
Geschäfte des täglichen Lebens vor der Haustüre
Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche
Erholungsort im hauseigenen Innenhof
Tiefgaragenplätze im Haus
Ruhelage trotz unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt
Fahrradabstellräume im Haus

 
Ausstattung der Wohneinheiten

Eiche Parkettboden
Feinsteinfliesen im Badezimmer
Internet UPC Anschluss in der Wohnung
Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten
Sonnenschutz Außenjalousien

Wohnung Haus 45 Top 3
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat folgende Raumaufteilung:

Vorraum: 2,04 m²
Wohnküche: 27,12 m²
Zimmer: 14,49 m²
Abstellraum: 1,43 m²
Bad: 5,48 m²
WC: 1,89 m²
Terrasse: 15,78 m²
Garten: 47,94 m²

 
Kosten:
monatliche Miete:  749,00  Euro  (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: PROVISIONSFREI
Schreibgebühr f. Mietvertrag: 264,00 Euro inkl. 20% USt.
 
Lageplan

Ärzte ca. 1 Gehminute
Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens 2 Gehminuten
Lendplatz 2 Gehminuten
Apotheke ca. 3 Gehminuten
Post und Bank ca. 3 Gehminuten

 
Energieausweis :
Der HWB beträgt 22,36 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse A
Der fGEE beträgt 0,81 und entspricht somit der Klasse A
 
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter sehr gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <1.150m Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <325m Universität <775m Höhere Schule <475m
Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige Geldautomat <225m Bank <275m Post <900m Polizei <750m
Verkehr Bus <200m Straßenbahn <350m Autobahnanschluss <5.350m Bahnhof <575m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap