3 rooms apartment of 99m² in Vienna

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte RückPlease send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return eSie sind auf der Suche nach einer wunderschönen Erstbezugs-Wohnung mit zwei Dachterrassen und zusätzlich einer eigenen Gartenparzelle? Der nächste Frühling kommt ganz, ganz bestimmt!Dann sind Sie bei dieser wunderschönen unbefristeten Dachgeschoss-Wohnung an der richtigen Adresse! Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der Braunschweiggasse im beliebten 13. Bezirk unweit des Schönbrunner Schlossparks, direkt einen Purzelbaum neben der gleichnamigen U4 Station Braunschweiggasse situiert. Aufgrund der tollen Lage erreicht man schnell und direkt das Stadtzentrum sowie den Lainzer Tiergarten. Somit ist die Wohnung perfekt für alle, die gerne ihren Lebensmittelpunkt in einem bezaubernden Bezirk mit hoher Lebensqualität verbringen wollen und eine optimale sowie direkte Anbindung in die Stadt und ins Grüne zu schätzen wissen.Raumaufteilung:Vorraum Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss – ca. 5,28m2separates WC – ca. 1,76m2Wohn-Esszimmer mit möblierter Küche – ca. 39,41m2Zimmer (Südwest)– ca. 15,60m2Zimmer (Südost) – ca. 15,17m2Galerie – ca. 20,55m2Dachterrasse (Westen) – ca. 16,04m2Dachterrasse (Osten) – ca. 8,10m2eigene voll ausgestattete Gartenparzelle mit eigenem Geräteschrank – ca. 47,45 m² - davon befestigt ca. 14 m²Die Gartenparzelle ist ausgestattet mit Wasser und Stromanschluss;Ausstattung:Parkettboden im Vorraum, Wohn-Esszimmer, in den beiden Zimmern und in der Galerie Fliesen im Badezimmer und im WCKlimaanlage der Marke ToshibaArmaturen der Marke GroheWC der Marke LaufenHolzboden auf den beiden Dachterrassenelektrische AußenbeschattungKinderwagen/Fahrradraum ist vorhandenKellerabteilHeizung mittels Gas-Zentralheizung (Energieklasse B)A1 Glasfaser-AnschlussJosko Fenster 3-fach verglastVelux Dachfenstervoll ausgestattete Ikea-Küche mit InduktionsherdFußbodenheizungAußenverdunkelungen sämtlich elektrisch gesteuertInfrastruktur:Arzt ca. 82m, Apotheke ca. 310m, Krankenhaus ca. 1178mSchule ca. 119m, Kindergarten ca. 696m, Universität ca. 2160m, höhere Schule ca. 2721mSupermarkt ca. 180m, Bäckerei ca. 438m, Einkaufszentrum ca. 2131mBank ca. 439m, Post ca. 682mBus 56A, 56B, 58A, 58B ca. 800m, Straßenbahn 10 ca. 250m, Straßenbahn 49, 52, 60 ca. 550m, U4 ca. 55m, Bahnhof ca. 94m, Autobahnanschluss ca. 3949m Weitere Informationen:Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung des bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden.Doppelmakler: NEINWirtschaftliches Naheverhältnis: JAGenerell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, t ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Braunschweiggasse (13, Hietzing), benannt (8. Juli 1903) nach Herzog () Wilhelm von Braunschweig und Lüneburg (* 25. April 1806 Braunschweig, † 18. Oktober 1884 Sybillenort bei Oslo), der das Cumberlandpalais (14, Penzinger Straße 9-13) besessen hat (Ehrenbürger von Hietzing 20. Juni 1861 [ GemeinderatssitzungsprotokollHietzing]); vorher Hügelgasse.