Rent 2 bedroom apartment of 36 m² in Vienna

projektbeschreibung unser 2022 errichtetes projekt zeigt grundrisse mit erstklassiger funktionalität und individualität. das offene wohnkonzept verspricht nahtlose übergänge zwischen koch-, ess- und wohnbereich. die wohnungen sind mit hochwertigem parkettboden ausgestattet und im badezimmer mit eleganten fliesen. beheizt wird mittels fußbodenheizung, gekühlt mittels einem zentralen klimagerät in der wohnung. weiters sind die wohnungen mit schallschutzfenstern und einer sicherheitstüre ausgestattet. die küchen sind vollständig möbliert (inkl. geschirrspüler). die badezimmer haben dusche, wc und waschbecken sowie einen waschmaschinenanschluss. die wohnungen verfügen über trockene, mit dem lift erreichbare kellerabteile. hwb 36,00 kwh/m²a fgee 0,802 top 47 wird per verfügbar: diese wohnung bietet ihnen ca.36,28m² wohnfläche aufgeteilt auf ein vorzimmer, wohnküche möbliert (inkl. geschirrspüler), schlafzimmer, bad mit dusche und wc. befristet auf 10 jahre, beziehbar ab bitte beachten sie, dass in der angegebenen gesamtmiete die kosten für heizung, wasser, strom, etc. nicht enthalten sind. die fotos stammen von 2022. für die anmietung der wohnung ist eine aktuelle lohn-gehaltsbestätigung sowie ein lichtbildausweis erforderlich. bei studenten wird eine bürgschaft akzeptiert. umfeld und lage gelegen im 15. wiener bezirk, nur 2 gehminuten vom 6ten bezirk entfernt, punktet die clementinengasse 1 mit zahlreichen nahversorgungseinrichtungen und perfekter infrastruktur in nächster nähe. die verkehrsanbindung ist mit der u-bahn-line u6 vor dem haus, den diversen straßenbahnlinien sowie buslinien perfekt angebunden. der westbahnhof mit der u-bahn-linie u3, diversen nah- und fernzügen ist nur ca. 750 meter entfernt. die ausgezeichnete anbindung an das verkehrsnetz und das gute infrastrukturelle angebot lassen keine wünsche offen. verkehrsanbindungen: -) u6-station gumpendorferstraße ca. 200 meter -) straßenbahnhaltestelle (6 & 18) ca. 200 meter -) bushaltestelle ca. 200 meter -) westbahnhof ca. 750 meter nahversorgung: -) spar ca. 250 meter -) billa ca. 500 meter -) hofer ca. 700 meter freizeit: umliegend haben sie genügend auswahl an verschiedenen grünflächen wie beispielsweise den franz-schwarz-park. auch die unmittelbare nähe zum schloss schönbrunn sowie das theresien bad bietet ihnen einen perfekten ort zum erholen. ein amüsanter theaterbesuch darf gelegentlich nicht fehlen. das raimund theater erreichen sie in nur 5 minuten zu fuß. ausstattung -) komplettküche (inkl. geschirrspüler) -) fußbodenheizung -) schallschutzfenster -) parkettboden -) außenjalousin (raffstore außen) -) upc/a1 anschluss vorbereitet -) sicherheitstüren wk2 -) fahrradraum/kinderwagenraum/kellerabteil -) klimaanlage -) motorradstellplatz im haus verfügbar