Rent 2 bedroom apartment of 37 m² in Langenzersdorf

projektbeschreibung unser projekt "in der wiesn 13" zeigt grundrisse mit erstklassiger funktionalität und individualität. das offene wohnkonzept verspricht nahtlose übergänge zwischen koch-, ess- und wohnbereich. die wohnung ist mit hochwertigem parkettboden ausgestattet und im badezimmer mit eleganten fliesen. beheizt und gekühlt wird mittels fußbodenheizung. weiters ist die wohnung mit einer sicherheitstüre ausgestattet. die küche ist vollständig möbliert (inkl. geschirrspüler). das badezimmer hat eine dusche, wc und ein waschbecken sowie einen waschmaschinenanschluss. die wohnung verfügt über trockene, mit dem lift erreichbare, kellerabteile. hwb 31,4 kwh/m²a folgende wohnung stiege 1 top 6: diese im 1ten stock befindliche wohnung bietet ihnen ca.37,15m² wohnfläche + ca.6,61m² balkon aufgeteilt auf ein vorzimmer, wohnzimmer mit küche, schlafzimmer, bad mit dusche und wc. befristet auf 10 jahre! bitte beachten sie, dass in der angegebenen gesamtmiete die kosten für heizung, wasser, strom, etc. nicht enthalten sind. für die anmietung der wohnung ist eine aktuelle lohn-gehaltsbestätigung sowie ein lichtbildausweis erforderlich. bürgschaft wird akzeptiert. die angeführten fotos der wohnung stammen vom erstbezug aus dem jahr 2022 umfeld und lage genießen sie die vorzüge der stadt, ohne auf die natur verzichten zu müssen! die wohnung ist optimal in wien-liesing gelegen und öffentlich perfekt angebunden. die nächste bushaltestelle befindet sich direkt vor der haustüre und die u-bahn haltestelle der linie u6 ist nur etwa 5 minuten zu fuß entfernt. kindergärten sowie volks- und mittelschulen befinden sich ebenso im nahen umkreis der wohnung. auch zahlreiche lebensmittelhändler, ärzte und nahversorger sind fußläufig erreichbar. das wohnhaus befindet sich in absoluter ruhelage und ist umgeben von einfamilienhäusern. in liesing lebt man fast schon im wienerwald. der maurer wald, der pappelteich, der liesingbach in rodaun – man lebt naturnah und ist gleichzeitig in nur etwa 30 minuten in der innenstadt. in vergessenheit geratene schlösser und das süßeste museum wiens, all das findet man im 23. bezirk. mobilität: bushaltestelle goldhammergasse (64a) 270 m u-bahn station erlaaer straße (u6) 550 m straßenbahnstation neu erlaa 1,2 km bahnhof wien hetzendorf 2,7 km vösendorfer knoten 3,2 km nahversorger: billa meischlgasse 600 m billa altmannsdorfer straße 750 m erste bank filiale 1,0 km postfiliale 1,0 km interspar-supermarkt 1,1 km billa triester straße 1,2 km lidl-supermarkt 1,2 km shoppingcity süd 4,5 km gesundheit: praktischer arzt dr. aschour 600 m steinsee-apotheke 1,1 km kinderarzt dr. sommer 1,3 km ärztezentrum erlaa 1,5 km freizeit: sporthalle (fußball, tennis, volleyball, …) 260 m theater werk x 3,0 km schloss hetzendorf 3,2 km naherholungsgebiet wienerberg 3,8 km schönbrunner schlosspark 4,6 km heurigengegend mauer 5,0 km ausstattung -) komplettküche (inkl. geschirrspüler) -) fußbodenheizung mittels luftwärmepumpe (temperierung/kühlung im sommer möglich) -) parkettboden -) außenjalousin (raffstore außen) -) upc/a1 anschluss vorbereitet -) sicherheitstüren wk2 -) fahrradraum/kinderwagenraum/kellerabteil