2 rooms apartment of 49 m² in Vienna

Vollm blierte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in Ruhelage ab sofort! Im 11. Bezirk befindet sich diese charmante und vollm blierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines modernen Wohnhauses. Die ca. 48 m gro e Wohnung mit westlicher Ausrichtung bietet einen durchdachten Grundriss sowie eine gem tliche Loggia mit Weitblick. Ideal f r Singles oder Paare , die eine ruhige Wohnlage mit Top-Anbindung und guter Infrastruktur suchen. Der Besichtigungstermin ist am um 12:00 Uhr angesetzt. Bitte geben Sie in Ihrer R ckmeldung an, ob dieser Zeitpunkt f r Sie passt. Eckdaten: Mietdauer: 3 Jahre (befristet) Mietdauer: 3 Jahre (befristet) Verf gbar: ab sofort Verf gbar: ab sofort Stockwerk: 1. OG mit Lift Stockwerk: 1. OG mit Lift Heizung: Luftw rmepumpe Heizung: Luftw rmepumpe Raumaufteilung (Top 7): Wohnk che: 20,56 m Wohnk che: 20,56 m Schlafzimmer: 14,40 m Schlafzimmer: 14,40 m Badezimmer mit Dusche & WM-Anschluss: 3,54 m Badezimmer mit Dusche & WM-Anschluss: 3,54 m Abstellnische: 1,59 m Abstellnische: 1,59 m Separates WC: 1,50 m Separates WC: 1,50 m Gang/Vorraum: 3,58 m Gang/Vorraum: 3,58 m Loggia: 3,26 m Loggia: 3,26 m Vollm blierte bergabe einziehen & wohlf hlen! Vollm blierte bergabe einziehen & wohlf hlen! Ausstattungsmerkmale: Fu bodenheizung Fu bodenheizung Fertigparkett Eiche Natur Fertigparkett Eiche Natur hochwertiger Fliesenbelag hochwertiger Fliesenbelag voll ausgestattete Sanit reinrichtung voll ausgestattete Sanit reinrichtung Kellerabteil Kellerabteil Fahrradraum Fahrradraum Kosten: Miete inkl. BK & USt: 850, Kaution: 3.000, Mietvertragserrichtungskosten: 360,- zzgl. 20% Ust. Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzumieten und wird mit monatlich 100, zus tzlich zur Wohnungsmiete verrechnet. Die Wohnung zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus: Wiener Stadtrand Wiener Stadtrand Flughafen Wien in nur 13 Minuten mit dem Auto und der S-Bahn erreichbar Flughafen Wien in nur 13 Minuten mit dem Auto und der S-Bahn erreichbar Mit dem Fahrrad zur U3 Simmering in nur 14 Minuten Mit dem Fahrrad zur U3 Simmering in nur 14 Minuten 390m bis zum Bahnhof Kaiserebersdorf von dort nach Wien Mitte in nur 11 Minuten 390m bis zum Bahnhof Kaiserebersdorf von dort nach Wien Mitte in nur 11 Minuten Superm rkte im Umkreis von 300m erreichbar Superm rkte im Umkreis von 300m erreichbar ffentliche Verkehrsanbindung: 500m Linie 11 Haltestelle "Svetelskystra e": Richtiung Kaiserebersdorf, Zinnergasse oder Richtung "Wien Otto- Probst- Platz" 500m Linie 11 Haltestelle "Svetelskystra e": Richtiung Kaiserebersdorf, Zinnergasse oder Richtung "Wien Otto- Probst- Platz" 500m Linie 71 Haltestelle "Svetelskystra e": Richtiung Kaisersdorf, Zinnergasse oder Richtigung "Wien B rse" 500m Linie 71 Haltestelle "Svetelskystra e": Richtiung Kaisersdorf, Zinnergasse oder Richtigung "Wien B rse" 20m Bus 71B Haltestelle "Etrichstra e": Richtung Kaiserebersdorf oder "Wien Zentralfriedhof Tor 3." 20m Bus 71B Haltestelle "Etrichstra e": Richtung Kaiserebersdorf oder "Wien Zentralfriedhof Tor 3." 20m Bus 71A Haltestelle "Etrichstra e": Richtung Schwechat Bahnhof (in ca. 15 min) 20m Bus 71A Haltestelle "Etrichstra e": Richtung Schwechat Bahnhof (in ca. 15 min) 50m Bus N71 Haltestelle "Hauptwerkst tte": Richtung "Wien Oper/ Karlsplatz" (in ca. 25 min) 50m Bus N71 Haltestelle "Hauptwerkst tte": Richtung "Wien Oper/ Karlsplatz" (in ca. 25 min) Bahnhof Kaisereberdorf: R, S2, S7 Bahnhof Kaisereberdorf : R, S2, S7 Bahnhof Schwechat: R, S2, S7 Bahnhof Schwechat : R, S2, S7 ingsmuth-t Wir weisen ausdr cklich auf unser wirtschaftliches Naheverh ltnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungst tigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und nderungen vorbehalten! Der Immobilienmakler erkl rt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft blichen Gesch ftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur f r den Vermieter t tig ist.