2 rooms apartment of 48m² in Vienna

wohnung top 07 diese wunderbare 2-zimmer-wohnung mit ca. 48m2 inkl. loggia und einem 3,02m² balkon gliedert sich lt. nutzwertgutachten in: wohnküche 20,56m² zimmer 14,4m2 badezimmer mit dusche, handwaschbecken und waschmaschinenanschluss 3,54m2 abstellnische 1,59m2 getrennt begehbares wc 1,5m² gang 3,58m² loggia 3,26m² balkon 3,02m² die wohnung zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende punkte aus: wiener stadtrand flughafen wien in nur 13 minuten mit dem auto und der s-bahn erreichbar mit dem fahrrad zur u3 „simmering“ in nur 14 minuten 390m bis zum bahnhof „kaiserebersdorf“ von dort nach wien mitte in nur 11 minuten supermärkte im umkreis von 300m erreichbar ausstattungsmerkmale: fußbodenheizung fertigparkett eiche natur hochwertiger fliesenbelag voll ausgestattete sanitäreinrichtung hochwertige alukunststofffenster vollwärmeschutzfassade kellerabteil fahrradraum, kinderwagenraum öffentliche verkehrsanbindung: 500m linie 11 haltestelle "svetelskystraße": richtung kaiserebersdorf, zinnergasse oder richtung "wien otto- probst- platz" 500m linie 71 haltestelle "svetelskystraße": richtung kaiserebersdorf, zinnergasse oder richtung "wien börse" 20m bus 71b haltestelle "etrichstraße": richtung kaiserebersdorf oder "wien zentralfriedhof tor 3." 20m bus 71a haltestelle "etrichstraße": richtung schwechat bahnhof (in ca. 15 min) 50m bus n71 haltestelle "hauptwerkstätte": richtung "wien oper/ karlsplatz" (in ca. 25 min) bahnhof kaiserebersdorf : r, s2, s7 bahnhof schwechat : s7 es besteht die möglichkeit, sich einen tiefgaragenstellplatz für monatlich € 67,62 inkl. ust. und bk anzumieten. gerne steht ihnen herr michael hellebrand für weitere fragen bzw. flexibel gestaltbare besichtigungstermine unter zur verfügung. www.4t wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches naheverhältnis mit dem abgeber/der abgeberin und auf unsere vermittlungstätigkeit als doppelmakler hin. irrtum und änderungen vorbehalten! wir weisen darauf hin, dass zwischen dem vermittler und dem zu vermittelnden dritten ein familiäres oder wirtschaftliches naheverhältnis besteht. der immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der immobilienwirtschaft üblichen geschäftsgebrauch des doppelmaklers – einseitig nur für den vermieter tätig ist. einkaufscenter "huma eleven"; flughafen "wien schwechat"; regenwasserteich; städt sommerbad schwechat;