9 rooms apartment of 535m² in Vienna

gleich losstarten – ihr perfekt geführter kindergarten wartet auf sie! top ausgestatteter, voll ausgelasteter kindergarten in der donaustadt – sofort übernehmbar! sie möchten ohne anlaufzeit in eine erfolgreiche pädagogische einrichtung einsteigen? dann ist diese übernahmechance genau das richtige. dieser liebevoll geführte kindergarten überzeugt durch exzellente ausstattung , eingespieltes fachpersonal , beste lage und großes wachstumspotenzial . warum diese gelegenheit einzigartig ist 🔑 sofort startklar – alles vorhanden vollausgestatteter kindergarten mit 700 m² indoor + 700 m² outdoor unbefristetes mietverhältnis bestehender kundenstock derzeit 3 voll ausgelastete gruppen – auf 5 gruppen erweiterbar alles ist vorbereitet, organisiert und betriebsbereit 👩‍🏫 professionelles, langjähriges team ein eingespieltes, verlässliches team sorgt für einen reibungslosen betrieb: 3 pädagog:innen 3 assistent:innen 2 sprachpädagog:innen (englisch & spanisch) 1 sportpädagog:in 1 koch/köchin (täglich frisch gekocht) 1 reinigungskraft 🏠 räumlichkeiten, die begeistern 5 liebevoll gestaltete gruppenräume für kinder von 0–6 jahren jede gruppe mit eigenem sanitärraum kindgerechte toiletten & waschbecken wickelbereich für die kleinsten 2 kinder-garderoben personal-garderobe mit absperrbaren spinden + 2 wcs 2 abstellräume (spiele/bastelmaterial, zusätzl. kühlschränke & waschmaschine) großzügiger stauraum für vorräte & materialien voll eingerichtetes büro eigene küche – täglich frisch gekocht 🌿 traumhafter outdoor-bereich der riesige garten ist ein echtes highlight: rutsche, schaukeln, sandkiste, wippe pflanzbeete für eigenen gemüseanbau abstellraum für outdoor-spielzeug, fahrzeuge & roller 2 zusätzliche abstellräume für kinderwägen & fahrräder 8–10 autoabstellplätze für das personal 📍 perfekte lage in der donaustadt die donaustadt zählt zu den dynamischsten und familienfreundlichsten bezirken wiens – ideal für pädagogische einrichtungen. in unmittelbarer nähe: billa, spar, apotheken, ärzte, volksschulen, freizeitmöglichkeiten top verkehrsanbindung: buslinien 88a, 99a, 99b, n20 mit dem 26a zur u1 kagran 🌟 warum genau jetzt zugreifen? stark wachsender bezirk mit hoher nachfrage moderne wohnprojekte & internationale urbanität (uno-city, seestadt aspern) hohe lebensqualität & viel grün kindergarten ist voll ausgestattet , voll ausgelastet und sofort weiterführbar mehr als alles da! spiele, bastelmaterial, bücher, musikinstrumente, turngeräte, stapelbare schlafbetten und vieles mehr sind bereits vorhanden. eine chance, die nicht oft kommt. ideal für pädagog:innen, betreiber:innen oder investor:innen, die ohne verzögerung in ein funktionierendes, hochwertiges konzept einsteigen möchten. 📞 jetzt besichtigung vereinbaren und sich von der außergewöhnlichen qualität der immobilie inspirieren lassen. bin (fast) jederzeit erreichbar! einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. susanne kusbach mobil: e