3 rooms apartment of 55m² in Vienna

SCHNELL SEIN LOHNT SICH: Erstbezug – kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Diese Wohnung vereint vieles, was man sich vom eigenen Zuhause wünscht: Helligkeit, Ruhe, einen durchdachten Grundriss und das gewisse Etwas. Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung bedeutet: Alles ist frisch, alles ist bereit für einen neuen Lebensabschnitt. Der Parkettboden sorgt in den Räumen für ein warmes Wohngefühl. Gleich beim Eingang befinden sich WC und Badezimmer , praktisch gelegen, mit Fenster zum Lüften, modern verfliest und ausgestattet mit einer großzügigen Walk-in-Dusche. Weiter geht’s in den Schlafbereich, ruhig, gut geschnitten und mit Außenjalousien ausgestattet, für angenehme Dunkelheit, wenn Sie sie brauchen, und ein angenehmes Raumklima, wenn die Sonne scheint. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Offen, freundlich, lichtdurchflutet. Hier findet das tägliche Leben statt: ob Kochen, Genießen, Arbeiten oder einfach Füße hochlegen. Von hier aus betreten Sie auch den Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof, wo sich tagsüber das Vogelgezwitscher meldet. Ein idealer Ort für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder den letzten Schluck Wein am Abend. AUFTEILUNG Vorraum Mit Platz für Garderobe – zentraler Verteiler zu den Wohnbereichen. Badezimmer mit WC Hochwertige Walk-in-Dusche, Fenster, Handtuchheizkörper – modern, praktisch, gepflegt. Schlafzimmer Ruhig, hell, mit Außenjalousien – für erholsame Nächte und entspannte Morgen. Kinderzimmer/Arbeitszimmer Vielseitig nutzbar – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Wohn-Essbereich Der zentrale Treffpunkt der Wohnung – viel Platz, viel Licht, viel Atmosphäre. Balkon Sonnig und überdacht, mit Blick in den begrünten Innenhof – ein ruhiger Platz im Freien. LAGE Die Wohnung befindet sich im 22. Wiener Bezirk (Donaustadt) – in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit sehr guter Anbindung. Der Bäcker liegt direkt gegenüber, Supermärkte sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso gelangt man zu Fuß zur U2-Station Hardeggasse oder Stadlau sowie zur Straßenbahn- und Busstation Langobardenstraße. Das Donauspital befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger. Die Alte Donau und die Donauinsel erreicht man mit dem Fahrrad oder Auto in nur wenigen Minuten – ideale Orte für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden am Wasser. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien 26A,86A, 87A, 95A,96A Straßenbahn 25 U2-Station & S80 Alle Stationen sind fußläufig gut erreichbar und bringen Sie zügig ins Stadtzentrum. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung Parkettboden Neue Einbauküche Hochwertige Sanitärausstattung mit Walk-in-Dusche Fenster im Bad für natürliche Belüftung Außenjalousien Sonniger Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof Lift im Haus Praktischer, gut durchdachter Grundriss VIRTUELLE 360°-BESICHTIGUNG Verschaffen Sie sich schon vorab einen umfassenden Eindruck und bewegen Sie sich Schritt für Schritt virtuell durch diese Wohnung – mit unserer hochwertigen Premium-360°-Tour. Ein schönes Zuhause in einer besonderen Lage. Vielleicht ist es schon bald Ihr neues Zuhause? Finden wir es gemeinsam heraus. Buchen Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.