Rent 1 bedroom apartment of 35 m² in Vienna

zur vermietung steht die wohnung top 5 (35,31 m²) mit loggia (2,06 m²) im projekt in der floridusgasse in 1210 wien. es gibt auch die möglichkeit zur kaufoption - details auf anfrage. der mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: hauptmietzins: € 550,00 betriebskosten: € 92,50 liftkosten: € 14,80 zuzügl. 10 % ust € 65,73 gesamtmiete € 723,03 die verrechnung der heizungskosten, kalt- und warmwasser und stromkosten erfolgt nach verbrauch. diese kosten sind nicht beinhaltet, hier sind mit der hausverwaltung bzw. mit den versorgern separate verträge abzuschließen. optional kann auch 1 garagenstellplatz zu folgenden kosten angemietet werden: pauschalmietzins € 100,00 zuzügl. 20 % ust € 20,00 gesamtmiete € 120,00 (auch für elektroautos möglich) die energiekennzahlen belaufen sich auf: hwb 27 kwh/m²a und fgee 0,71 - gültigkeit bis kaution: € 1.600,-- für den mieter ist das projekt provisionsfrei. wir weisen darauf hin, dass zwischen dem vermittler und dem zu vermittelnden dritten ein familiäres oder wirtschaftliches naheverhältnis besteht. der immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der immobilienwirtschaft üblichen geschäftsgebrauch des doppelmaklers – einseitig nur für den vermieter tätig ist. pure lebensqualität entdecken sie von ihren neuen zuhause aus die alte donau mit all ihren freizeitangeboten. vom wiener yachtclub und dem strandgasthaus birner, bis hin zum sehr bekannten beliebten strandbad angelibad. - gute verkehrsanbindung und infrastruktur durch bahnhof floridsdorf gegeben - anbindung an s-bahnen, regionalzüge, straßenbahnen, busse und u6 - unweit der autobahnauffahrt auf a22 - ruhige wohngegend mit vielen grünflächen - mehrere parks und spielplätze in der umgebung - restaurants, cafés und bars in der nähe - diverse freizeit- und sportmöglichkeiten in der umgebung, wie . fitnessstudios, schwimmbäder, tennisplätze, radwege - verschiedene geschäfte des täglichen bedarfs in unmittelbarer nähe region: floridsdorf