1 room apartment of 69 m² in Vienna

VERFÜGBAR AB SEPTEMBER 2025 ! Zur Vermietung gelangt eine helle südwestseitig orientierte Wohnung in einem neu errichteten modernen Wohngebäude in Sievering. Das Gebäude wurde 2022 fertiggestellt und umfasst 5 Wohneinheiten und eine Tiefgarage. Die Weinberge liegen nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Buslinie 39A ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Es gibt zahlreiche Kindergärten und Schulen in der Nähe, die amerikanische Schule und die Amadeus International School sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf einen südseitigen Balkon, Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit großer Regendusche und Doppelwaschbecken und Ausgang auf einen Balkon, ein weiteres Schlafzimmer mit en-suite Duschbad, Abstellraum, Gäste WC, Kellerabteil. AUSSTATTUNG: Parkettböden Komplettküche mit Dektonsteinplatte hochwertige Innenausstattung (deckenhohe Innentüren, elegante große Steinfliesen, große Fensterflächen) Fußbodenheizung elektrische Jalousien Video-Gegensprechanlage Im Haus kann ein Hobbyraum mit rund 15 m² und kleinem Bad zusätzlich angemietet werden. In der hauseigenen Tiefgarage können Garagenplätze zu je 120 EUR/ Monat angemietet werden. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- TERRACE APARTMENT - 2 BEDROOMS | 2 BATHROOMS | IN HOUSE PARKING | CLOSE TO AIS - Available from September 2025 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.