Rent 1 bedroom apartment of 3436 m² in Vienna

Allgemeines:
In diesem Objekt, verteilt über zwei Stiegen, finden Sie Wohnungen, die besonders gut auf die Bedürfnisse von Singles und Studenten zugeschnitten sind. Die Wohnflächen beginnen ab ca. 25 m2 und bieten eine komfortable Atmosphäre. Die meisten Wohneinheiten verfügen über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank, der optional auch als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann.
Eines von mehreren Merkmalen ist das besonders attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Laminat- oder Vinylboden ausgestattet, während die Nassräume schlichte, weiße Fliesen aufweisen. Die Kunststofffenster sind mit einer mehrfachen Isolierverglasung versehen, die für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgt.
 
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
 
Die Wohnungen sind bezugsfertig und bieten eine Vielzahl von attraktiven Merkmalen:

1-2 Zimmer Wohnungen, die individuellen Bedürfnissen gerecht werden
Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Wohnen in einem Neubau
Ideale Wohnoption für Singles und Studenten
Praktische und essenzielle Ausstattung
Küche inklusive Kühlschrank, Herdplatte und Dunstabzugshaube
Zusätzlicher Abstellraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann
3 Jahre Mietvertrag mit Möglichkeit auf Verlängerung

 
Der Ausstattungsstandard der Wohnungen zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus:

Laminat- oder Vinylboden in den Wohn- und Schlafbereichen
Weiße Fliesen im Nassbereich für ein modernes Erscheinungsbild
Gepflegte Sanitäreinrichtungen
Innenliegende Jalousien für mehr Privatsphäre
Aufzug für einen bequemen Zugang zu den Wohnungen
Allgemeine Abstellräume für zusätzlichen Stauraum
Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum
Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Wohnung Top 513
Diese 1-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 34,36 m² hat folgende Raumaufteilung:

Wohnküche ca. 25,48m²
Abstellraum ca. 4,83 m²
Badezimmer inklusive WC ca. 4,05m²

 
Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.
 
Ausstattung:
Der Küchenbereich ist mit einer offenen Wohnküche ausgestattet, die über alle essentiellen Geräte wie Spüle, Cerankochfeld und Kühlschrank verfügt. Das WC ist über den Wohnbereich zugänglich und befindet sich separat im Badezimmer. Sowohl im Sanitärbereich als auch im Wohnbereich gibt es ausreichend Stauraum. Zusätzlich steht ein allgemeiner Abstellraum zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Die gesamte Wohnung ist mit einem Parkettboden oder Vinylboden ausgelegt, während der Sanitärbereich mit weißen Fliesen versehen ist. Die Fenster sind mit Mehrfach – Isolierverglasung ausgestattet.

Monatliche Mietkosten:
€ 714,21  (inkl. Strom, Heizung, Warmwasser, Betriebskosten & Umsatzsteuer)
Nebenkosten:
Kaution : 3 Bruttomonatsmieten
PROVISIONSFREI
 
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in unmittelbarer Nähe des Kirschblütenparks. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Stephansplatz in ca. 20 Minuten. Die Anbindung mit dem Auto ist ebenfalls ausgezeichnet, da die Donauuferautobahn A23 in weniger als 5 Minuten erreichbar ist.
 
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Billa), der Ihren täglichen Bedarf abdeckt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung, darunter ein großer Interspar, Hofer, DM und Merkur. Tankstellen, Apotheken und Trafiken sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu genießen oder bequem zu bestellen
 
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 40,60 kWh/m²a , welcher der Klasse B entspricht.
 
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <250m Apotheke <225m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.650m
Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <100m Universität <625m Höhere Schule <900m
Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <825m
Sonstige Geldautomat <800m Bank <800m Post <1.050m Polizei <775m
Verkehr Bus <200m U-Bahn <625m Straßenbahn <175m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <2.300m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap