3 rooms apartment of 104 m² in Vienna

Beschreibung Geschätzte InteressentInnen! Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir um Übermittlung 2-3 konkreter Terminvorschläge über das Herzlichen Dank! ****************************** Wohnung. Zur befristeten Miete gelangt diese repräsentative 3 Zimmer-Wohnung beim Schlickplatz. Die im 2. Liftstock eines gepflegten Gründerzeithauses gelegenen Räumlichkeiten sind in einem fabelhaftem Zustand: Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe separates WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken vollausgestattete Küche mit rd. 12m² ein rd. 27m² großes Wohnzimmer (Durchgangszimmer -Zugang zur Küche und zum zweiten, großen Zimmer) ein rd. 29m² großes Zimmer eine rd. 15m² großes, hofseitiges Zimmer mit anschließendem Schrankraum und Durchgang zum Bad ein Schrankraum mit rd. 4m² Aufgrund der südostseitigen Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Gastherme befindet sich im Schrankraum. Die Kosten für Strom und Gas werden verbrauchsabhängig verrechnet und sind nicht in der inserierten Miete inkludiert. Lage / Infrastruktur. Die Maria-Theresien-Gasse ist sehr zentral und verkehrsgünstig gelegen. Die Straßenbahnstation "Börse" der Linien D, 1, 71 ist direkt ums Eck (120m, 1 Gehminute). Weitere Straßenbahn- und Buslinien (z.B. 43, 44, 1A, N41, N43, ...) halten ca. 450 Meter entfernt (7 Gehminuten), ebenso wie die U-Bahnlinien U2 und U4 (Schottentor). Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe (Billa und Spar). Für Erholung im Grünen bietet sich z.B. der nahegelegne Sigmund-Freud-Park bei der Votivkirche an. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das ************************************* Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. ************************************ Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.