3 rooms apartment of 150m² in Vienna

Gegenüber der Staatsoper gelangt diese repräsentative Wohnung im dritten Stockwerk zur Vermietung und bietet folgende Raumaufteilung: Geräumiges Vorzimmer, zwei große Zimmer mit Blick auf den Ring, hofseitiges Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper, Heizstrahler, Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Wärmepumpentrockner), separate Toilette, begehbarer Kleiderschrank. Die Küche ist mit neuen Bosch Geräten ausgestattet -Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Umluftabzug, Mikrowelle, Spüle sowie Ober- und Unterschränke Original Tafelsternparkett in den straßenseitigen Räumen, Fischgrätparkett in den übrigen Räumen. Die Wohnung wurde komplett und sehr aufwändig saniert, eine Klimaanlage ist vorhanden, ebenso Anschlüsse für A1, Magenta, sowie Satellitenempfang Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit . Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.