Rent 2 bedroom apartment of 51 m² in Graz

Die Wohnung Top 8 befindet sich im 1. Stock des Hauses und liegt direkt in der Trauttmannsdorffgasse 3a,   einer schmalen Verbindungsgasse zwischen der Bürger- und der Burggasse  im renommierten I.Grazer Stadtbezirk Innere Stadt.
Im direkten Wohnumfeld finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes.
 
Raumaufteilung Top 8

Wohn/Schlaf/Essbereich – ca. 42,74 m²
Badezimmer – ca. 6,32 m²
Abstellraum – 1,94 m²

 
Ausstattungsstandard:

Sanierter Altbau!
Parkettböden im Wohnraum
Feinsteinzeugfliesen in WC und Bad und Vorraum
Fernwärmeheizung in allen Räumen

 
Mietkosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 615 ,00 Euro (inkl. Betriebskosten und USt.)
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.       
 
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 
Mietvertragserrichtungsgebühr : 420,00€ inkl Ust.
 
Lage & Infrastruktur:
Die Lage direkt in der Trauttmannsdorffgasse ist ideal.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, der Hauptplatz ist in 5 Gehminuten, der Jakominiplatz in 8 Gehminuten erreichbar, von dort hat man Anschluss mit allen Bus- und Straßenbahnlinien.
 
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 128,20 kWh/m2a und entspricht der Klasse D.
 
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras sehr gerne unter zur Verfügung.
 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <50m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <850m
Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <425m Universität <100m Höhere Schule <850m
Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <400m
Sonstige Geldautomat <200m Bank <225m Post <375m Polizei <375m
Verkehr Bus <50m Straßenbahn <350m Autobahnanschluss <4.925m Bahnhof <550m Flughafen <9.225m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap