Rent 2 bedroom apartment of 33 m² in Vienna

Dieses Stadthaus besteht aus einem Straßentrakt, der um die Jahrhundertwende errichtet wurde und den typischen Charme dieser Bauzeit widerspiegelt. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude durch einen Hoftrakt erweitert, der rund 1972 hinzugefügt wurde.Willkommen in Top 03, hier wohnen Sie auf rund 34 m² im 2. Stock (ohne Lift) des ruhigen Hoftraktes. 

Die Wohnung ist nordwestseitig ausgerichtet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, da alle Räume bequem vom Vorraum aus erreichbar sind.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über eine kleine, separate Kochnische mit zweckmäßiger Ausstattung, einschließlich eines praktischen Waschmaschinenanschlusses.  Ein separates Schlafzimmer, das ebenfalls direkt vom Vorraum aus zugänglich ist, garantiert zusätzlichen Komfort und eine angenehme Ruhe. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC.

Zusätzlich ist die Wohnung mit pflegeleichten Laminatböden und einer Gaszentralheizung ausgestattet.

Unsere persönliche Meinung: Eine kostengünstige Wohnung in attraktiver Lage. 

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.




Dieser Stadthaus befindet sich nur rund 10 Gehminuten vom Allgemeinen Krankenhaus der Stadt Wien bzw. U6 Station AKH-Michelbeuern entfernt. Weiters stehen an öffentlichen Verkehrsmitteln die Straßenbahnlinie 42 (Richtung Schottentor U2) und die Buslinie 40A zur Verfügung.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Apotheken, sowie Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung.

Im 18. Bezirk trifft die Ruhe von grünen Oasen auf Hipstercharme und wunderbare Architektur. Vom Cottageviertel bis zum Türkenschanzpark, vom Schafberg bis zum Kutschkermarkt gibt es allerhand zu erleben und zu entdecken. Die Volksoper, das zweitgrößte Opernhaus Wiens, ist bequem zu Fuß erreichbar.Der Türkenschanzpark ist landschaftlich sehr reizvoll und wegen seiner vielen Teich- und Bachanlagen, Wasserfälle und Springbrunnen ein beliebtes Ausflugsziel. Abkühlung und jede Menge Wasserspaß garantiert ein Besuch im Schafbergbad.