1 room apartment of 44 m² in St. Pölten

Beschreibung Objektlage: St. Pölten - Süd. Die Wohnung liegt in einer als Anrainerstraße geführten Nebenstraße unweit der Birkengasse und des Spratzerner Kirchenweg. Die in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbaren Naherholungsflächen bilden den Sonnenpark, den Landsberger Park und die Franz Josef-Promenade an der Traisen Wohnfläche: ca. 44,28 m² + Kellerabteil + PKW-Abstellplatz, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate Gesamtmiete: € 524,53 inkl. BK und USt. Heizkosten: € 83,88 inkl. USt. werden verbrauchsabhängig gemessen Warmwasser: € 40,59 inkl. USt. werden verbrauchsabhängig gemessen Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einem Abstellraum, einem Fliesenbad mit Badewanne, einer getrennten Toilette, einer separaten Küche mit Tageslichtfenster sowie einem Wohn-Schlafzimmer. Stockwerkslage/Aufzug: 2 / NEIN Parksituation: 1 Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet Beziehbar ab voraussichtlich: 1. April 2025 Ausstattung: Einbauküche mit Markengeräten, Echtholzparketten und Fliesenboden. Waschmaschinen Anschluss, Duschtrennwand aus Sicherheitsglas sowie Sprossenheizkörper und Sanitäreinrichtungsgegenstände im Badezimmer Öffentliche Anbindung: LUP Linie 1, 5, 8, 12 Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Provision: KEINE Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.